De vergunningsplicht, voor heel wat werken aan je woning wordt je ermee geconfronteerd. Zo'n vergunning vraag je best aan vóór je met de werken start, of je nu een constructie wil optrekken, afbreken of verbouwen. Maar in welke gevallen is zo'n vergunning precies nodig? Moet je er bijvoorbeeld eentje aanvragen als je thuis een kachel wil? Wij zochten de regels en wetgeving rond kachels en schouwen voor je uit.
De verkoop van een woning is definitief van zodra de koper en de verkoper een prijs overeengekomen zijn en die officieel vastgelegd hebben in een verkoopovereenkomst of compromis. Vanaf het moment dat zo’n overeenkomst afgesloten is, gaat de eigendom van de woning over op de koper. Wettelijk gezien draag je als koper vanaf dan de risico’s die gepaard gaan met (het bezitten van) de woning en dien je dus zelf de nodige verzekeringen te voorzien zoals de brandverzekering. Maar wanneer sluit je een brandverzekering af?
Voor heel wat Belgen is een perfect aangelegde tuin een belangrijk deel van hun thuis. Maar mag je zomaar bomen planten in de tuin? Wat zijn precies de regels? En kun je privacy creëren met een afsluiting? Wij zetten de huidige regels op een rijtje.
Een eigen woning, voor veel jonge gezinnen en alleenstaanden is dat tegenwoordig niet meer zo vanzelfsprekend. De vastgoedprijzen zijn torenhoog en ook de voorwaarden om een hypothecair krediet te krijgen zijn streng. Alternatieve koopvormen, zoals huurkoop en splitskopen, kunnen een oplossing zijn voor wie de middelen niet heeft om zelf te kopen.
Een nieuw jaar, nieuwe regels en nieuwe verplichtingen. Zo ook voor EPCʼs voor gemeenschappelijke delen. Vanaf 1 januari 2023 is een EPC certificaat namelijk verplicht voor gemene delen.
Energiezuinig wonen is de toekomst, of dat nu in een BEN-woning of een passiefhuis is. De Vlaamse overheid verstrengt stelselmatig de energie-normen en dat kan ook interessant zijn voor jouw portemonnee, zeker met de huidige gasprijzen. Maar klopt dat wel echt? En waar moet je nog rekening mee houden als je een verhuis naar een energiezuinige nieuwbouwwoning overweegt? Wij stelden verschillende vragen rond passief wonen aan, Steffen Embrechts-Nuyts, nieuwbouwmakelaar bij Heylen Vastgoed, en Tom Michiels, COO van O3 Development.
Voor wie wil besparen op de energiefactuur, is investeren in zonnepanelen een goed idee. Maar hoe zit het met zonnepanelen en mede-eigendom? En kan je zonnepanelen installeren als je in een appartement woont, en is dat de moeite?
Energievriendelijk wonen is de nieuwe standaard. Sinds 2021 ben je verplicht om voor een Bijna Energie Neutrale woning, of BEN-woning, te kiezen als je wil bouwen. Wie wil, kan nog een stapje verder gaan: een passiefwoning wekt soms zelfs meer energie op dan dat het verbruikt. In deze blog lees je wat het verschil is tussen een passiefhuis en een BEN-woning. Ook lees je wat het kost om passief te wonen.
Ook bij de verkoop van een beschermd monument of een ander goed dat als onroerend erfgoed wordt beschouwd, is een asbestattest verplicht. Lees verder om meer te weten te komen over de verplichting van het asbestattest.
Koop je vastgoed in een pand dat niet volledig jouw eigendom is? Denk maar aan een autostaanplaats in een grotere garage, of een appartement in een gebouw met gemeenschappelijke gangen en liften. Dan worden die gemeenschappelijke delen beschreven in de basisakte. Die akte heb je, samen met het reglement van mede-eigendom, nodig bij aankoop of verkoop.
Koning winter is nu echt in het land. Dankzij de hoge energieprijzen gaan steeds meer mensen besparen op energie. Maar hoe pak je zoiets aan? Met deze 9 tips van Heylen Vastgoed kan ook jij thuis flink besparen op je energiefactuur!
Het EPC of energieprestatiecertificaat is al langer verplicht bij de verkoop van een huis of appartement. Maar vanaf 2023 zal het EPC ook bepalen of de nieuwe renovatieverplichting voor residentiële gebouwen van toepassing is. Wat is dat precies? Dat lees je in dit artikel van Heylen Vastgoed!
Binnen 20 seconden geregeld
