Zorgwonen: verschillende generaties onder één dak

7 april | Kennis van wonen

In grote delen van de wereld is het al de normaalste zaak van de wereld, maar ook hier in België is kangoeroewonen, of zorgwonen, aan een stevige opmars bezig. Samenwonen, maar toch apart. Voor vele gezinnen is dit een absolute win-winsituatie: de oudere generatie kan zo langer zelfstandig wonen, terwijl een jonger gezin dan weer meer financiële ruimte krijgt. Wat verstaan we onder zorgwonen, en aan welke wettelijke verplichtingen dien je te voldoen? We zetten het graag even op een rij.

Lees verder

Zorgvolmacht

24 maart | Kennis van wonen

Het dagdagelijkse beheer van je vermogen en goederen, lijken evidente zaken. Er zijn echter verschillende situaties die dit beheer kunnen bemoeilijken, of zelf geheel onmogelijk kunnen maken. Denk bijvoorbeeld aan ouderdom, een ongeval, bepaalde ziektebeelden, etc. In dit soort situaties kan ook de aankoop of verkoop van een onroerend goed sterk bemoeilijkt worden. Een zorgvolmacht kan hierin een oplossing bieden.

Lees verder

Uitbreiding verlaagd btw-tarief afbraak- en heropbouw van huurwoningen

21 maart | Kennis van wonen

Minister Van Peteghem stimuleert betaalbare huurwoningen door uitbreiding verlaagd btw-tarief afbraak- en heropbouw Minister van Financiën Vincent Van Peteghem breidt het verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak- en heropbouw uit naar de bouw van woningen bestemd voor verhuur aan natuurlijke personen. Op die manier geven we een belangrijke stimulans aan het aanbod huurwoningen voor gezinnen en alleenstaanden in de huidige krappe huurwoningmarkt.

Lees verder

Successieplanning: Gesplitste aankoop - Alles wat je moet weten

10 maart | Kennis van wonen

Een appartement aan zee, een kleinere woning, een chalet in de Ardennen, een opbrengsteigendom … Wanneer we ouder worden, kan het interessant zijn om ons spaargeld te investeren in een onroerend goed, om er zelf van te kunnen genieten, of om het te verhuren. Een belangrijke vraag die dan ook rijst, is hoe deze aankoop kan kaderen in je successieplanning. De gesplitste aankoop kan een geschikte techniek zijn. Bij een gesplitste aankoop koopt de ene partij, vaak de ouders, het vruchtgebruik van het onroerend goed en de andere partij, vaak de kinderen, de blote eigendom. Na overlijden van de beide ouders komt het vruchtgebruik vervolgens integraal toe aan de kinderen, zonder dat hierop nog een erfbelasting verschuldigd is.­ Een ander voordeel van de gesplitste aankoop is dat de ouders nog steeds de huurinkomsten kunnen genieten van de woning of er zelf kunnen in wonen. Lees de blog of bekijk de video met onze expert Luna:

Lees verder

Als koppel een woning aankopen: mogelijkheden op vlak van successieplanning: de anticipatieve inbreng en het beding van aanwas

3 maart | Kennis van wonen

Jij en je partner zijn klaar voor de volgende stap: de aankoop van jullie droomwoning. Een romantisch gegeven, maar desondanks is het belangrijk ook even stil te staan bij wat er met die woning gebeurt in geval van overlijden van één van de partners. Graag bekijken we samen met jou een paar van de mogelijkheden die jou en je partner in dat geval bescherming kunnen bieden.

Lees verder

Impact gezinssituatie op verkoop/aankoop onroerend goed

25 februari | Kennis van wonen

We kennen verschillende soorten gezinssituaties. Sommige verkopers zijn wettelijk samenwonende, andere zijn gehuwd. Deze samenlevingsvormen, kunnen een impact hebben op de verkoop of aankoop van een onroerend goed. We zetten graag de spelregels hiervoor op een rijtje.

Lees verder

Samen een woning aankopen als nieuw samengesteld gezin

18 februari | Kennis van wonen

Vandaag de dag komen nieuw samengestelde gezinnen alsmaar vaker voor. Hiervan is sprake wanneer minstens één van beide partners minstens één kind heeft uit een vorige relatie. Deze nieuw samengestelde gezinnen gaan in de meeste gevallen ook onder hetzelfde dak leven, en eventueel samen een nieuwe woning aankopen. Bij de aankoop van zo’n nieuwe gezinswoning, gaan de partners mekaar vaak willen beschermen voor het geval dat één van de partners komt te overlijden. Ze willen namelijk dat de langstlevende in de gezinswoning kan blijven wonen na het overlijden. Dit kunnen ze doen door wettelijk te gaan samenwonen, door te huwen of door een testament te laten opstellen. Indien ze geen actie ondernemen, zullen de regels van de wettelijke erfopvolging worden toegepast.

Lees verder

Huurprijzen blijven fors stijgen: ontdek hier hoeveel je per maand betaalt voor een appartement of huis

7 februari | Kennis van wonen

Wie in Vlaanderen een woning wil huren, moet daar nu gemiddeld 868 euro per maand voor neertellen. Dat is 11,3 procent meer dan twee jaar geleden, zo blijkt uit de huurbarometer van makelaarsfederatie CIB. En dat komt momenteel vooral door de inflatie. Vijf opvallende conclusies.

Lees verder

Huidige tarieven verkooprechten

5 februari | Kennis van wonen

Met de komst van 2024 namen we voorgoed afscheid van “de meeneembaarheid”. Met dit artikel zetten we nog eens extra in de verf welke verkooprechten van toepassing kunnen zijn bij de aankoop van jouw onroerend goed in Vlaanderen.

Lees verder

Help, er valt een boom op mijn dak

31 januari | Kennis van wonen

In de rubriek “uit de praktijk gegrepen” vertellen we over een specifieke casus waar onze juristen in de praktijk mee geconfronteerd werden. Deze maand kozen we voor een vraag die erg relevant is met het winterweer en het stormweer van de afgelopen periode in het achterhoofd.

Lees verder

Zelf je huis of appartement verkopen? Deze 10 verplichte attesten heb je nodig

26 januari | Nieuws

Wanneer je op het punt staat om je huis of appartement te verkopen, ben je verplicht een aantal attesten voor te leggen. Ofwel breng je ze zelf in orde ofwel kan je beroep doen op je notaris of een immokantoor. Toch blijft het belangrijk om zelf op de hoogte te blijven van alle attesten.

Lees verder

Afgesprongen relatie, maar het huis nog niet (voldoende) gerenoveerd?

20 januari | Nieuws

Wie als koppel een huis met renovatieverplichting kocht, maar de relatie ziet stranden en het huis van de hand wil doen, dreigt bovenop de relatiebreuk een extra zware financiële kater te moeten verwerken. “Als je een huis met renovatieverplichting opnieuw verkoopt zonder aan de opgelegde norm te voldoen, moet de nieuwe eigenaar binnen de oorspronkelijk termijn (verder) renoveren tot de opgelegde norm behaald is. Bijvoorbeeld bij een relatiebreuk gaan ex-partners hierdoor hun huis onder de waarde moeten verkopen, met alle gevolgen van dien”, vertelt Johan Heylen, bestuurder van de gelijknamige vastgoedgroep, die pleit voor een beperkte wetsaanpassing als oplossing. ​

Lees verder