Voorkooprecht en voorkeurrecht, een wereld van verschil!

28 juli | Blogs

Yes, je bod op je droomwoning is aanvaard! Voor je effectief eigenaar van de woning bent, moet er nog een juridisch-administratieve weg worden afgelegd. Eerst en vooral wordt een onderhandse verkoopovereenkomst of een aan- en verkoopbelofte opgemaakt waarin de voorwaarden van de verkoop zijn vastgelegd. Zo vermeldt deze verkoopovereenkomst of er voorkooprechten of voorkeursrechten bestaan. Wat betekenen deze termen precies en wat is hun impact op jouw aankoop, je leest het hieronder.

Lees verder

Lekkende mazouttank? Beter voorkomen dan genezen!

25 juli | Blogs

Heel wat Belgen verwarmen nog met stookolie, vooral in oudere woningen. Een periodieke keuring van de stookolietank is niet altijd verplicht, maar wel aan te raden. Als er bodemverontreiniging is, bijvoorbeeld door lekkage, kan je je woning niet zomaar verkopen.

Lees verder

Een zwembad in je tuin, wat moet je weten?

18 juli | Blogs

Wil jij een zwembad in je tuin en heb je hier vragen over? In 1978 richtte Ludo Dierckx een klein tuinbedrijf op in Westerlo. Ondertussen, meer dan veertig jaar later, groeide dat bedrijf uit tot één van de grote namen in outdoor living. In België én in Nederland. Van hippe stadstuintjes tot grote, klassiek ingerichte tuinen, van poolhouses en buitenkeukens tot binnen- en buitenzwembaden. Zelfs voor het regelen van bouwvergunningen of onderhoud achteraf kan je bij Ludo terecht. Multifunctionele totaalprojecten zijn zijn stokpaardje. Ludo beantwoordt verschillende vragen en geeft tips over een zwembad in je tuin.

Lees verder

Is een bod op een huis bindend?

13 juli | Blogs

Een bod uitbrengen op een woning of appartement is altijd spannend. Maar is een bod bindend? En hoe zit het precies wanneer je een bod uitbrengt op een woning? In de huidige vastgoedmarkt voelt dit vaak aan als een race tegen de klok én tegen andere kandidaat-kopers. Wij zetten de juridische spelregels op een rijtje.

Lees verder

De job van makelaar bij Heylen Vastgoed

11 juli | Verkoop

“Lukt het hier niet, dan lukt het nergens” Hoe is het werken als makelaar bij Heylen Vastgoed? Bob Quirynen, kantoorverantwoordelijke in Mechelen, vertelt honderduit over zijn beroep.

Lees verder

Eigendomstitel woning opvragen: hoe werkt het?

5 juli | Blogs

Vooraleer u een woning of ander pand koopt moet u natuurlijk wel zeker zijn dat de verkoper de (enige) eigenaar is van het goed. Want als blijkt dat dat niet zo is dan wordt de koop ook na ondertekening van de compromis nietig verklaard. Als koper heeft u in dat geval recht op schadevergoeding, maar u verwerft niet het huis dat u wilde kopen. Als verkoper moet u dus een eigendomstitel opvragen en kunnen voorleggen. Hoe dat in zijn werk gaat leest u in dit artikel.

Lees verder

Wout van Aert wordt aandeelhouder in Heylen Vastgoed

30 juni | Nieuws

Antwerpen, juni 2022 - De Tour de France staat voor de deur maar de topwielrenner heeft naast zijn deelname aan de Tour ook nog ander, fantastisch nieuws te verkondigen. Wout van Aert & echtgenote Sarah De Bie investeren namelijk de komende jaren in een participatie met Heylen Vastgoed.

Lees verder

Opschortende voorwaarden bij de aankoop van een woning: hoe werkt het?

29 juni | Blogs

Eindelijk heeft u het huis van uw dromen gevonden. Uw bod wordt aanvaard en u wil zo snel mogelijk een overeenkomst tekenen. Heel begrijpelijk. Maar let op, om uzelf te beschermen, kan het verstandig, of zelfs nodig zijn, dat er opschortende voorwaarden worden opgenomen. Op die manier zet u het contract even on hold en gaat de koop enkel door wanneer er aan alle voorwaarden werd voldaan. We vertellen u alles over een bod met opschortende voorwaarden in dit artikel.

Lees verder

Mag ik zomaar een oprit aanleggen?

28 juni | Verkoop

Wie van plan is een vracht kiezelstenen te laten leveren om zijn oprit aan groter te leggen, informeert best eerst bij de gemeente. De kans bestaat immers dat je voor die werken een vergunning nodig hebt.

Lees verder

Wat te doen bij het overlijden van de huurder?

24 juni | Blogs

Het komt helaas wel eens voor dat de huurder tijdens de loop van een huurcontract overlijdt. Wat gebeurt er dan met de lopende huurovereenkomst en biedt het Vlaams Woninghuurdecreet meer zekerheid voor de verhuurder en eventuele erfgenamen dan voorheen? Wij leggen het hier graag helder aan je uit.

Lees verder

Planbatenheffing & planschade: wat als de bestemming van mijn perceel wijzigt?

21 juni | Blogs

Ben je eigenaar van een perceel dat bestemd is als bos, landbouwgrond of recreatiezone? Dan bestaat de kans dat je vroeg of laat in aanraking komt met de planbatenheffing. Wat is planbatenheffing en wat zijn de mogelijke gevolgen?

Lees verder

Het nut van het stedenbouwkundig attest

16 juni | Blogs

Mag ik appartementen bouwen op het stuk grond dat ik op het oog heb? Hoe weet ik of in een recreatiegebied een chalet mag worden geplant? Het stedenbouwkundig attest is een eerste stap in het realiseren van je bouwplannen.

Lees verder