Het dagdagelijkse beheer van je vermogen en goederen, lijken evidente zaken. Er zijn echter verschillende situaties die dit beheer kunnen bemoeilijken, of zelf geheel onmogelijk kunnen maken. Denk bijvoorbeeld aan ouderdom, een ongeval, bepaalde ziektebeelden, etc. In dit soort situaties kan ook de aankoop of verkoop van een onroerend goed sterk bemoeilijkt worden. Een zorgvolmacht kan hierin een oplossing bieden.
-thumbnail.jpg)
Minister Van Peteghem stimuleert betaalbare huurwoningen door uitbreiding verlaagd btw-tarief afbraak- en heropbouw Minister van Financiën Vincent Van Peteghem breidt het verlaagd btw-tarief van 6% voor afbraak- en heropbouw uit naar de bouw van woningen bestemd voor verhuur aan natuurlijke personen. Op die manier geven we een belangrijke stimulans aan het aanbod huurwoningen voor gezinnen en alleenstaanden in de huidige krappe huurwoningmarkt.
Een appartement aan zee, een kleinere woning, een chalet in de Ardennen, een opbrengsteigendom … Wanneer we ouder worden, kan het interessant zijn om ons spaargeld te investeren in een onroerend goed, om er zelf van te kunnen genieten, of om het te verhuren. Een belangrijke vraag die dan ook rijst, is hoe deze aankoop kan kaderen in je successieplanning. De gesplitste aankoop kan een geschikte techniek zijn. Bij een gesplitste aankoop koopt de ene partij, vaak de ouders, het vruchtgebruik van het onroerend goed en de andere partij, vaak de kinderen, de blote eigendom. Na overlijden van de beide ouders komt het vruchtgebruik vervolgens integraal toe aan de kinderen, zonder dat hierop nog een erfbelasting verschuldigd is. Een ander voordeel van de gesplitste aankoop is dat de ouders nog steeds de huurinkomsten kunnen genieten van de woning of er zelf kunnen in wonen. Lees de blog of bekijk de video met onze expert Luna:
Jij en je partner zijn klaar voor de volgende stap: de aankoop van jullie droomwoning. Een romantisch gegeven, maar desondanks is het belangrijk ook even stil te staan bij wat er met die woning gebeurt in geval van overlijden van één van de partners. Graag bekijken we samen met jou een paar van de mogelijkheden die jou en je partner in dat geval bescherming kunnen bieden.
We kennen verschillende soorten gezinssituaties. Sommige verkopers zijn wettelijk samenwonende, andere zijn gehuwd. Deze samenlevingsvormen, kunnen een impact hebben op de verkoop of aankoop van een onroerend goed. We zetten graag de spelregels hiervoor op een rijtje.
Vandaag de dag komen nieuw samengestelde gezinnen alsmaar vaker voor. Hiervan is sprake wanneer minstens één van beide partners minstens één kind heeft uit een vorige relatie. Deze nieuw samengestelde gezinnen gaan in de meeste gevallen ook onder hetzelfde dak leven, en eventueel samen een nieuwe woning aankopen. Bij de aankoop van zo’n nieuwe gezinswoning, gaan de partners mekaar vaak willen beschermen voor het geval dat één van de partners komt te overlijden. Ze willen namelijk dat de langstlevende in de gezinswoning kan blijven wonen na het overlijden. Dit kunnen ze doen door wettelijk te gaan samenwonen, door te huwen of door een testament te laten opstellen. Indien ze geen actie ondernemen, zullen de regels van de wettelijke erfopvolging worden toegepast.
Wie in Vlaanderen een woning wil huren, moet daar nu gemiddeld 868 euro per maand voor neertellen. Dat is 11,3 procent meer dan twee jaar geleden, zo blijkt uit de huurbarometer van makelaarsfederatie CIB. En dat komt momenteel vooral door de inflatie. Vijf opvallende conclusies.
-thumbnail.jpg)
Met de komst van 2024 namen we voorgoed afscheid van “de meeneembaarheid”. Met dit artikel zetten we nog eens extra in de verf welke verkooprechten van toepassing kunnen zijn bij de aankoop van jouw onroerend goed in Vlaanderen.
In de rubriek “uit de praktijk gegrepen” vertellen we over een specifieke casus waar onze juristen in de praktijk mee geconfronteerd werden. Deze maand kozen we voor een vraag die erg relevant is met het winterweer en het stormweer van de afgelopen periode in het achterhoofd.
Bij de verkoop of verhuur van een gebouw, moet een potentiële koper of huurder steeds worden geïnformeerd over tal van zaken. Wat is de toestand van de bodem? Gaat het om onroerend erfgoed? Hoe groot is de kans op overstromingen? Deze laatste vraag verdient tijdens deze natte maanden wat meer aandacht.
2024 komt steeds dichterbij. De start van een nieuw jaar zorgt vaak voor enkele vernieuwingen in de vastgoedsector. We zetten graag de grootste vernieuwingen van het nieuwe jaar voor u op een rijtje.
Zoals je eerder dit jaar via Kennis van Wonen kon vernemen, dooft de meeneembaarheid sinds 1 januari 2022 geleidelijk aan uit om vervolgens volledig te worden afgeschaft vanaf 1 januari 2024. Het uitdoven van de meeneembaarheid kadert in de wijziging van het verkooprecht, in werking getreden op 1 januari 2022.
Binnen 20 seconden geregeld
