De vergunningsplicht, voor heel wat werken aan je woning wordt je ermee geconfronteerd. Zo'n vergunning vraag je best aan vóór je met de werken start, of je nu een constructie wil optrekken, afbreken of verbouwen. Maar in welke gevallen is zo'n vergunning precies nodig? Moet je er bijvoorbeeld eentje aanvragen als je thuis een kachel wil? Wij zochten de regels en wetgeving rond kachels en schouwen voor je uit.
Wie een houtkachel wil plaatsen, moet het één en ander respecteren op vlak van wetgeving. Zo is er een uitstootnorm, een maximale uitstoot die je niet mag overschrijden. Pelletkachels zijn de laatste jaren gelukkig heel wat gemoderniseerd, sommige stoten zelfs bijna niets meer uit.
Daarnaast zijn er ook regels over de afvoer van rookgassen. Er moet zoveel mogelijk rekening gehouden worden met de omliggende gebouwen, de schouw moet uitmonden op een bepaalde hoogte én ook de windrichting die de rook uitwaait is van belang.
Maar hoe zit het nu met die vergunning voor het plaatsen van een kachel en/of schouw? De vuistregel is dat er altijd een vergunning nodig is als ¡e een constructie wil (ver)bouwen. In de realiteit wordt de vergunningsplicht vaak vervangen door een meldingsplicht en in sommige gevallen vervalt die zelfs helemaal.
Wil je thuis een houtkachel of finoven plaatsen, dan is een vergunning in principe niet verplicht. Artikel drie van het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 april 2000 bepaalt dat er “voor het voorzien van een verwarmingsinstallatie geen stedenbouwkundige vergunning nodig is”.
De situatie ligt wél anders als er ook een rookkanaal moet worden voorzien. Zo'n rookkanaal kan invloed hebben op het straatbeeld, zeker als het langs de buitenkant van de woning geplaatst wordt. De schouw is een nieuwe constructie en dus zal ¡e in de meeste gevallen een vergunning moeten aanvragen. De regels hierover kunnen van gemeente tot gemeente verschillen, ga dus zeker de lokale wetgeving na als je een kachel en/of schouw overweegt.
Wil je meer weten over de regels en wetgeving rond houtkachels, pelletkachels en schouwen? Neem contact met ons op.
Het jaar 2024 nadert zijn einde, en de vastgoedmarkt in België heeft verschillende veranderingen doorgemaakt. In dit artikel blikken we terug op de voornaamste ontwikkelingen van januari 2024 tot oktober 2024 en kijken we naar wat de vastgoedmarkt in 2025 te wachten staat.
Het schenken van een huis aan je kind is een belangrijke beslissing die zorgvuldig overwogen moet worden. Het is meer dan zomaar een overdracht van jouw eigendom; het gaat om het beheren van familiemiddelen en het anticiperen op de toekomst. In België wordt het schenken van onroerend goed aan kinderen vaak beschouwd als een slimme manier om zowel emotionele als financiële voordelen te behalen. In deze blog gaan we dieper in op wat het betekent om onroerend goed te schenken, voor zowel de schenker als de ontvanger. Bij een schenking draag je als ouder je eigendom, zoals een huis, officieel over aan je kind zonder dat er een financiële tegenprestatie is. Dit kan aantrekkelijk zijn voor ouders die hun kinderen willen helpen met een woning of hun erfenis willen regelen. Er zijn verschillende juridische en fiscale zaken die komen kijken bij deze keuze, die we in deze blog zullen bespreken.
Het kopen van een woning is een spannend maar complex proces dat gepaard gaat met financiële verplichtingen. Een van de eerste financiële stappen die je zet, is het betalen van een voorschot. Maar wat houdt dit voorschot precies in? Is het verplicht en hoeveel moet je betalen? In deze blog vertellen wij je over het voorschot bij de aankoop van een woning en leggen wij je meer uit over de waarborg en optieprijs.
Binnen 20 seconden geregeld
