Vetusteit, dat vreemde woord dat klinkt als iets uit een oude spreuk, is een maat voor hoeveel een woning door de tijd heen is veranderd. Het kijkt naar leeftijd, gebruik en onderhoud en geeft een knipoog naar hoeveel charme en waarde een huis heeft ingeleverd. Het is de geheime saus van de echte waarde van een woning!
Vetusteit, ook wel sleetwaarde genoemd, is een factor die helpt bij het bepalen van de huidige waarde van een bestaande woning. Het concept van vetusteit houdt rekening met drie belangrijke elementen:
Vetusteit wordt uitgedrukt in een percentage dat van de nieuwbouwwaarde van de woning wordt afgetrokken om de huidige waarde te bepalen.
Om de nieuwbouwwaarde van een woning te berekenen, moet men rekening houden met de afwerkingsgraad (van bescheiden naar luxueus) en het type bebouwing (open, halfopen, gesloten, appartement, etc.).
Nieuwbouwwaarde van de woning: €450.000,00
Berekening van de huidige waarde:
Nieuwbouwwaarde van de woning: €450.000,00
Vetusteit: 10% (leeftijd) + 2% (gebruik) + 8% (onderhoud) = 20%
Huidige waarde = Nieuwbouwwaarde - Vetusteit
= €450.000,00 - (20% van €450.000,00)
= €450.000,00 - €90.000,00
= €360.000,00
De huidige waarde van de woning is dus €360.000,00.
Naast de vetusteit zijn er natuurlijk nog veel andere factoren die een rol spelen bij de waardering van een woning, zoals locatie, marktomstandigheden en kenmerken van de woning zelf. Deze worden doorgaans meegenomen bij het bepalen van de venale waarde.
De herfst heeft zijn intrede gedaan en de dagen worden merkbaar korter. Voor je het weet staat de winter voor de deur. Wil je jouw woning comfortabel en energiezuinig houden, dan is dit hét moment om de nodige voorbereidingen te treffen. Wij delen vijf praktische tips om je huis klaar te maken voor de koude maanden, zodat jij zorgeloos kunt genieten van een warm en knus huis.
In de afgelopen jaren zijn Tiny Houses steeds populairder geworden in België. Deze compacte, duurzame woningen bieden een alternatieve levensstijl voor wie eenvoud, minimalisme en een kleinere ecologische voetafdruk nastreeft. Ondanks de vele voordelen brengt het wonen in een Tiny House ook uitdagingen met zich mee, vooral als het gaat om wet- en regelgeving. In deze blog ontdek je alles wat je moet weten over Tiny Houses in België, van de huidige wetgeving tot handige tips voor toekomstige bewoners.
Heb je tijdens de afgelopen warme dagen zin gekregen in een verfrissende duik in je eigen zwembad? Voordat je begint met graven, is het belangrijk om te weten dat de aanleg van een zwembad mogelijk vergunningsplichtig is.
Binnen 20 seconden geregeld
