Regen, wind, storm, allemaal omstandigheden die bij de herfst of de winter horen. Maar zo’n storm kan ook gevaarlijk zijn en in het slechtste geval zelfs schade toebrengen aan de omgeving. (Ver)huur je een huis en krijg je te maken met stormschade aan je huurwoning? Dan vertellen we in dit artikel precies wat je moet doen.
Wie een woning huurt en last heeft van schade door storm, heeft natuurlijk ook recht op compensatie en herstelling. Hoe dat gebeurt en wie waar recht op heeft, hangt af van het statuut waaronder je huurt. Je kan bijvoorbeeld huren onder het gemeen huurrecht of een handelspand huren. Maar doorgaans gaat het om een klassieke woninghuur, met een huurcontract tussen huurder en verhuurder. En daar gaan we graag wat verder op in.
Bekijk het huuraanbod van Heylen Vastgoed
We verwijzen even naar het artikel 29 uit het Woninghuurdecreet. Dat artikel stelt dat zowel de huurder als de verhuurder een brandverzekering moeten afsluiten. Stormschade wordt doorgaans door de brandverzekering gedekt. Wil je daar 100% zeker over zijn, check dan je polis even.
Voor de huurder zijn er drie dingen heel belangrijk:
De verhuurder meldt de schade uiteraard zo snel mogelijk bij zijn verzekeringsmaatschappij. Gaat het om schade aan een appartementsgebouw met gemeenschappelijke delen, dan wordt de blokpolis aangespreken. In dit geval brengt de verhuurder de syndicus op de hoogte.
Of je nu huurt of verhuurt, neem zoveel mogelijk foto’s van de schade, zo kan de verzekeringsmaatschappij het dossier sneller afwerken en mogelijke schade laten herstellen.
Eens het dossier bij de verzekeraar werd geopend, wordt er bekeken hoe de stormschade aan de huurwoning zo snel mogelijk kan worden hersteld. De grootste herstellingswerken zijn meestal voor de verhuurder, maar ook als huurder speel je hier een rol in: je mag de werken niet verhinderen, ook al brengen die overlast met zich mee.
Duren de herstellingswerken meer dan 30 dagen, dan wordt de huurprijs voor de duur van de hinder verminderd. Is de schade echt groot en het pand amper nog bewoonbaar, dan mag de huurder de ontbinding van het huurcontract vragen.
Wil je meer weten over vastgoed, verzekeringen of stormschade aan je huurwoning? De specialisten van Heylen Vastgoed helpen je graag!
Het jaar 2024 nadert zijn einde, en de vastgoedmarkt in België heeft verschillende veranderingen doorgemaakt. In dit artikel blikken we terug op de voornaamste ontwikkelingen van januari 2024 tot oktober 2024 en kijken we naar wat de vastgoedmarkt in 2025 te wachten staat.
Het schenken van een huis aan je kind is een belangrijke beslissing die zorgvuldig overwogen moet worden. Het is meer dan zomaar een overdracht van jouw eigendom; het gaat om het beheren van familiemiddelen en het anticiperen op de toekomst. In België wordt het schenken van onroerend goed aan kinderen vaak beschouwd als een slimme manier om zowel emotionele als financiële voordelen te behalen. In deze blog gaan we dieper in op wat het betekent om onroerend goed te schenken, voor zowel de schenker als de ontvanger. Bij een schenking draag je als ouder je eigendom, zoals een huis, officieel over aan je kind zonder dat er een financiële tegenprestatie is. Dit kan aantrekkelijk zijn voor ouders die hun kinderen willen helpen met een woning of hun erfenis willen regelen. Er zijn verschillende juridische en fiscale zaken die komen kijken bij deze keuze, die we in deze blog zullen bespreken.
Het kopen van een woning is een spannend maar complex proces dat gepaard gaat met financiële verplichtingen. Een van de eerste financiële stappen die je zet, is het betalen van een voorschot. Maar wat houdt dit voorschot precies in? Is het verplicht en hoeveel moet je betalen? In deze blog vertellen wij je over het voorschot bij de aankoop van een woning en leggen wij je meer uit over de waarborg en optieprijs.
Binnen 20 seconden geregeld
