Als vastgoedmakelaar zien wij vaak hoe huiseigenaren in de valkuilen van particuliere verkoop trappen. We sommen veelgemaakte fouten op, en lichten je graag toe hoe deze vermeden kunnen worden.
1. Verkeerde prijszetting
Een veelvoorkomende fout is het verkeerd inschatten van de marktwaarde van je woning. Een te hoge prijs houdt kopers weg, terwijl een te lage prijs je geld kan kosten.
2. Slechte huispresentatie
“Je krijgt nooit een tweede kans om een eerste indruk te maken.” Presentatie is cruciaal. Onprofessionele foto's of een rommelig huis kunnen een negatieve eerste indruk achterlaten.
3. Beperkte marketing
Veel particulieren plaatsen hun woning op slechts één website. Dat is niet genoeg om de juiste doelgroep te bereiken.
4. Teveel emotionele betrokkenheid
Een huis heeft vaak een emotionele waarde voor de verkoper, terwijl kopers de feiten objectief beoordelen. Dit kan leiden tot moeilijke beslissingen.
5. Juridische valkuilen en administratie
De verkoop van een woning gaat gepaard met juridische verplichtingen die vaak worden onderschat. Het ontbreken van belangrijke informatie of het niet naleven van wettelijke verplichtingen kan leiden tot vertragingen of juridische geschillen.
6. Onprofessionele bezichtigingen
Een slecht voorbereide of chaotische bezichtiging kan ervoor zorgen dat potentiële kopers afhaken.
7. Verwaarlozen van kleine herstellingen
Veel verkopers denken dat kleine mankementen zoals een lekkende kraan, beschadigde plinten of afgebladderde verf niet van groot belang zijn. Maar deze details kunnen een negatieve indruk achterlaten bij kopers, die misschien gaan twijfelen over de algehele staat van de woning.
8. Gebrek aan onderhandelingsvaardigheden
Onderhandelen kan spannend zijn, vooral als je er niet veel ervaring mee hebt.
9. Onvoldoende transparantie over gebreken
Verkopers zijn wettelijk verplicht om bekende gebreken van hun woning te melden. Het niet vermelden van defecten of verborgen problemen kan leiden tot juridische geschillen of het verbreken van de koopovereenkomst.
Wil je deze fouten vermijden? Bij Heylen Vastgoed zorgen wij ervoor dat je woning op de best mogelijke manier wordt gepresenteerd en verkocht. Laat ons je helpen het maximale uit je verkoop te halen, zonder stress of zorgen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek!
📞 Bel ons op 0800 29 223 of stuur een e-mail naar info@heylenvastgoed.be.
Elke locatie heeft een imago: een bloeiende stad, de boerenbuiten, een toeristisch gebied. We willen allemaal ergens wonen waar het imago aansluit bij onze wensen. Onze zoektocht start dus bij het kiezen van een demogratisch punt waar we ons willen en kunnen vestigen. De vastgoedprijzen stemmen er, naast onze voorkeuren, ook op af.
Kennis van Wonen praat je bij over alles wat met vastgoed te maken heeft. Dit weekend hebben we het over property management. Ook rollen we de rode loper uit voor Martine Prenen. Zij geeft ons een inkijk in haar woning in het landelijke Kalmthout.
Kennis van Wonen praat je bij over alles wat met vastgoed te maken heeft. In deze aflevering beantwoorden we de vraag " kan ik mijn pand even goed als een makelaar in de kijker zetten?" Ook gaan we eens kijken in de woning van Loredana en Pat Krimson.
Binnen 20 seconden geregeld
