De waarde van een huis wordt bepaald door heel wat verschillende factoren, zoals de locatie, omgeving, oppervlakte, EPC-waarde, staat van het huis en speciale voorzieningen. Dat maakt het voor particulieren niet evident om zelf een juiste schatting te maken. Een makelaar kan die inschatting wel goed maken, maar dat is vaak voor geïnteresseerde mensen een grote stap. Door AI in te zetten wil Heylen Vastgoed mensen sneller een juiste indicatie geven over de waarde van hun huis.

“Heel wat mensen willen de waarde van hun huis kennen, zonder dat ze al plannen hebben om hun huis te verkopen. Het is begrijpelijk dat je dan ook niet meteen met een makelaar contact wil opnemen. Wanneer mensen echter zelf beginnen rekenen, overschatten ze vaak de waarde van hun huis. De tool is daarom ideaal voor wie in eerste instantie nieuwsgierig is, maar wel een correcte inschatting wil hebben. Uiteraard staan onze makelaars meteen klaar om potentiële verkopers verder te ondersteunen, maar dat is geen verplichting voor wie de tool gebruikt. De tool is volledig gratis en toegankelijk voor iedereen – ook buiten de regio’s waar we actief zijn.”

- Johan Heylen, oprichter en bestuurder van Heylen Vastgoed

Anders dan “online tool”

Heylen Vastgoed benadrukt dat de AI schattingstool niet te verwarren is met de langer bestaande online schattingstools. Het grote verschil met de AI-schattingstool is dat deze geen input van de verkoper vraagt, buiten het exacte adres. Op basis daarvan zet de AI-tool alle relevante, bestaande informatie over het huis op een rijtje. Die haalt hij uit meer dan 4 miljoen vergelijkingspunten van alle info die beschikbaar is op de online immo markt, aangevuld met eigen database en expertise van Heylen Vastgoed zijn 250 medewerkers. Extra AI gegenereerde omgevings- en pand informatie wordt bijkomend gegenereerd. 

De gebruiker kan deze info controleren en aanpassen indien gewenst, bijvoorbeeld als er recent verbouwingen of aanpassingen gebeurd zijn. Vervolgens maakt de tool een analyse van de prijzen van alle gelijkaardige huizen uit dezelfde regio.

“Het probleem van de bestaande online tools is dat deze volledig afhankelijk zijn van de input van de gebruiker. Mensen hebben echter vaak niet alle juiste kennis voor handen. Denk daarbij aan de totale oppervlakte en de bewoonbare oppervlakte. Of het jaartal waarin het huis gebouwd is. Daarnaast houden deze tools amper rekening met bepalende parameters buiten het huis, zoals bereikbaarheid, (verkeers)drukte en groen. Al te vaak zijn mensen daardoor teleurgesteld omdat de werkelijke waarde uiteindelijk lager ligt dan de schatting van de tool. AI brengt al die parameters wél in correct in kaart en geeft daardoor een juister beeld. Door een maximum- en minimumprijs mee te geven weten mensen beter wat ze kunnen verwachten.”

- Johan Heylen, oprichter en bestuurder van Heylen Vastgoed

De AI schattingstool is te vinden via https://www.heylenvastgoed.be/nl/onlineschattingstool