Het kopen van een woning met ongelijke inbreng. Dit gebeurt regelmatig wanneer partners samen een huis kopen, maar niet dezelfde hoeveelheid geld inbrengen. In deze blog bespreken we wat ongelijke inbreng bij de aankoop van een huis inhoudt, waarom het belangrijk is om hierover duidelijke afspraken te maken en welke opties je hebt om alles goed te regelen.
Ongelijke inbreng bij de aankoop van een woning betekent dat de kopers niet dezelfde hoeveelheid geld inleggen voor de aankoop van het huis. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren wanneer een van de partners meer spaargeld heeft of een schenking ontvangt van familie.
Als je niets vastlegt over de ongelijke inbreng, wordt bij een eventuele verkoop van de woning de opbrengst meestal gelijk verdeeld. Dit kan leiden tot conflicten en oneerlijke situaties, omdat de inbreng van de ene partner niet correct wordt gecompenseerd.
Een van de beste manieren om ongelijke inbreng bij de aankoop van een huis vast te leggen, is via een notariële akte. Dit biedt juridische zekerheid en maakt duidelijk hoe de eigendomsverhoudingen zijn verdeeld. De notaris kan helpen bij het opstellen van een akte waarin de exacte inbreng van beide partners wordt vastgelegd en hoe dit wordt verrekend bij een eventuele verkoop van de woning.
Een andere optie is het opstellen van een schuldbekentenis. Dit document legt vast dat de ene partner een bepaald bedrag schuldig is aan de andere partner, in verband met de ongelijke inbreng. Dit bedrag kan dan worden verrekend bij de verkoop van de woning of op een ander afgesproken moment.
In een samenlevingscontract of huwelijkse voorwaarden kun je afspraken maken over de verdeling van de woning bij een eventuele scheiding of verkoop. Dit is vooral belangrijk als je niet getrouwd bent of geen geregistreerd partnerschap hebt. Het biedt een duidelijke structuur voor het geval de relatie eindigt.
Het is ook belangrijk om afspraken te maken over de bescherming bij overlijden. Als één van de partners overlijdt, wil je voorkomen dat de achterblijvende partner in financiële problemen komt of zelfs het huis moet verkopen. Dit kan geregeld worden door middel van testamenten, levensverzekeringen of andere juridische afspraken. Zorg ervoor dat je de juiste maatregelen neemt om elkaar te beschermen.
Het kopen van een huis met ongelijke inbreng vereist goede afspraken om conflicten en oneerlijke situaties te voorkomen. Notariële vastlegging, schuldbekentenissen, en duidelijke afspraken in samenlevingscontracten of huwelijkse voorwaarden kunnen veel problemen voorkomen. Denk ook aan de bescherming bij overlijden om ervoor te zorgen dat de achterblijvende partner goed verzorgd achterblijft.
Bij Heylen Vastgoed begrijpen we de complexiteit van het kopen van een woning met ongelijke inbreng. Ons team van experts staat klaar om je te helpen en te adviseren bij elke stap van het aankoopproces. Wil je meer weten over hoe je dit het beste kunt regelen en zorgen voor een soepele en probleemloze vastgoedervaring? Neem vandaag nog contact met ons op voor deskundig advies of een vrijblijvend gesprek.
Het jaar 2024 nadert zijn einde, en de vastgoedmarkt in België heeft verschillende veranderingen doorgemaakt. In dit artikel blikken we terug op de voornaamste ontwikkelingen van januari 2024 tot oktober 2024 en kijken we naar wat de vastgoedmarkt in 2025 te wachten staat.
Het schenken van een huis aan je kind is een belangrijke beslissing die zorgvuldig overwogen moet worden. Het is meer dan zomaar een overdracht van jouw eigendom; het gaat om het beheren van familiemiddelen en het anticiperen op de toekomst. In België wordt het schenken van onroerend goed aan kinderen vaak beschouwd als een slimme manier om zowel emotionele als financiële voordelen te behalen. In deze blog gaan we dieper in op wat het betekent om onroerend goed te schenken, voor zowel de schenker als de ontvanger. Bij een schenking draag je als ouder je eigendom, zoals een huis, officieel over aan je kind zonder dat er een financiële tegenprestatie is. Dit kan aantrekkelijk zijn voor ouders die hun kinderen willen helpen met een woning of hun erfenis willen regelen. Er zijn verschillende juridische en fiscale zaken die komen kijken bij deze keuze, die we in deze blog zullen bespreken.
Het kopen van een woning is een spannend maar complex proces dat gepaard gaat met financiële verplichtingen. Een van de eerste financiële stappen die je zet, is het betalen van een voorschot. Maar wat houdt dit voorschot precies in? Is het verplicht en hoeveel moet je betalen? In deze blog vertellen wij je over het voorschot bij de aankoop van een woning en leggen wij je meer uit over de waarborg en optieprijs.
Binnen 20 seconden geregeld
