De recente versoepeling van de renovatieplicht in Vlaanderen biedt nieuwe kansen voor kopers van energieverslindende woningen. Waar voorheen strikte deadlines golden om woningen met een laag EPC-label te renoveren, hebben nieuwe eigenaars nu meer ademruimte. Deze wijziging kan het aantrekkelijker maken om een woning met een slechtere energiescore aan te schaffen en deze naar eigen inzicht te renoveren.
Sinds 1 januari 2023 moesten nieuwe eigenaars van woningen met een EPC-label E of F deze binnen vijf jaar renoveren tot minstens label D. Met de aanpassing per 1 januari 2025 is deze termijn verlengd naar zes jaar, en de verplichting om tegen 2040 een EPC-label A te behalen is geschrapt. Dit betekent dat eigenaars meer tijd en flexibiliteit hebben om hun renovaties te plannen en uit te voeren.
De aankoopprijs van woningen met een laag EPC-label ligt vaak lager dan die van energiezuinige huizen. Met de extra tijd die de versoepelde renovatieplicht biedt, kunnen kopers gefaseerd investeren in energiebesparende maatregelen. Dit stelt hen in staat om renovaties te spreiden en mogelijk gebruik te maken van toekomstige premies of subsidies. Bovendien kunnen kopers de renovatie volledig naar eigen smaak en behoeften uitvoeren, wat de woning zowel energetisch als esthetisch opwaardeert.
Hoewel het fiscaal voordeel voor energetische renovaties is afgeschaft, blijven er andere ondersteuningsmaatregelen beschikbaar. Zo kunnen eigenaars aanspraak maken op de EPC-labelpremie wanneer ze een woning met label E of F renoveren naar een beter label binnen de gestelde termijn. Daarnaast zijn er diverse premies voor specifieke energiebesparende ingrepen, zoals isolatie, hoogrendementsbeglazing en duurzame verwarmingssystemen.
Het is essentieel om bij de aankoop van een energieverslindende woning een grondige inspectie uit te voeren. Zo krijgt u een duidelijk beeld van de noodzakelijke renovaties en de bijbehorende kosten. Het opstellen van een realistisch budget en tijdschema voorkomt onverwachte verrassingen. Daarnaast is het raadzaam om op de hoogte te blijven van de nieuwste regelgeving en beschikbare premies, zodat u optimaal kunt profiteren van de beschikbare ondersteuning.
De versoepeling van de renovatieplicht in Vlaanderen maakt het aantrekkelijker om te investeren in energieverslindende woningen. Met meer tijd en flexibiliteit kunnen kopers deze panden renoveren naar moderne, energie-efficiënte woningen die voldoen aan hun persoonlijke wensen en behoeften. Het is echter belangrijk om goed geïnformeerd te zijn en een doordacht plan op te stellen om optimaal te profiteren van de geboden kansen.
Zit u met vragen of wenst u vrijblijvend advies? Bel 0800 29 223 of mail naar info@vastgoedadvies.be
Het jaar 2024 nadert zijn einde, en de vastgoedmarkt in België heeft verschillende veranderingen doorgemaakt. In dit artikel blikken we terug op de voornaamste ontwikkelingen van januari 2024 tot oktober 2024 en kijken we naar wat de vastgoedmarkt in 2025 te wachten staat.
Het schenken van een huis aan je kind is een belangrijke beslissing die zorgvuldig overwogen moet worden. Het is meer dan zomaar een overdracht van jouw eigendom; het gaat om het beheren van familiemiddelen en het anticiperen op de toekomst. In België wordt het schenken van onroerend goed aan kinderen vaak beschouwd als een slimme manier om zowel emotionele als financiële voordelen te behalen. In deze blog gaan we dieper in op wat het betekent om onroerend goed te schenken, voor zowel de schenker als de ontvanger. Bij een schenking draag je als ouder je eigendom, zoals een huis, officieel over aan je kind zonder dat er een financiële tegenprestatie is. Dit kan aantrekkelijk zijn voor ouders die hun kinderen willen helpen met een woning of hun erfenis willen regelen. Er zijn verschillende juridische en fiscale zaken die komen kijken bij deze keuze, die we in deze blog zullen bespreken.
Het kopen van een woning is een spannend maar complex proces dat gepaard gaat met financiële verplichtingen. Een van de eerste financiële stappen die je zet, is het betalen van een voorschot. Maar wat houdt dit voorschot precies in? Is het verplicht en hoeveel moet je betalen? In deze blog vertellen wij je over het voorschot bij de aankoop van een woning en leggen wij je meer uit over de waarborg en optieprijs.
Binnen 20 seconden geregeld
