Investeren in een studentenkamer, of een woning kopen en die verbouwen tot studentenhuis, is een interessante optie als je studerende kinderen hebt. Je betaalt zelf geen huur tijdens de studieperiode én het levert een mooie investering op voor de toekomst. Wij bekeken de verschillende mogelijkheden om te investeren in een studentenkot.
Je kan overwegen om een hele woning te kopen in een studentenstad en die om te bouwen tot studentenkamers. Je moet dan een omgevingsvergunning aanvragen, ook als je geen grote werken moet uitvoeren, omdat je de bestemming van de woning verandert.
Bekijk het koopaanbod
Als je een aantal van de kamers wil verhuren, moet je rekening houden met de geldende veiligheids-, gezondheids- en kwaliteitsnormen. Je moet bijvoorbeeld altijd zorgen voor drinkbaar water. Het volledige overzicht van de regels vind je terug in de Vlaamse Codex Wonen.
Steden en gemeenten kunnen daarnaast ook nog hun eigen extra normen opleggen inzake veiligheid, gezondheid en kwaliteit of een conformiteitsattest verplichten wanneer je wil verhuren. Dat attest bevestigt of je studentenkamers al dan niet voldoen aan de vooropgestelde kwaliteitsnormen.
Als laatste gelden er in elk gewest ook specifieke regels over welke verhuurvergunning je nodig hebt. Informeer je dus zeker bij de studentenstad naar de mogelijkheden en plaatselijke regels voor je overgaat tot aankoop.
Je studerende kinderen kunnen in ieder geval in je aangekochte huis of appartement wonen, zonder hun domicilie er ook te vestigen.
Een andere optie is om een studentenkamer te kopen in een studentencomplex. Je koopt dan een kamer in het gebouw, zoals bij een appartement, maar je mag je domicilie er niet vestigen.
Op termijn is dit zeker en vast een goede investering. Je betaalt zelf geen huur en na het afstuderen van je kind(eren), verhuur je de kamer makkelijk door aan een volgende student.
Als je een studentenkamer onbemeubeld verhuurt, word je belast op het onroerend inkomen. Verhuur je bemeubeld, dan word je ook belast op het roerend inkomen.
Heb jij vragen over het investeren in een studentenkot? Of heb je andere vastgoedvragen. Neem contact op met Heylen Vastgoed
Contacteer ons
Het jaar 2024 nadert zijn einde, en de vastgoedmarkt in België heeft verschillende veranderingen doorgemaakt. In dit artikel blikken we terug op de voornaamste ontwikkelingen van januari 2024 tot oktober 2024 en kijken we naar wat de vastgoedmarkt in 2025 te wachten staat.
Het schenken van een huis aan je kind is een belangrijke beslissing die zorgvuldig overwogen moet worden. Het is meer dan zomaar een overdracht van jouw eigendom; het gaat om het beheren van familiemiddelen en het anticiperen op de toekomst. In België wordt het schenken van onroerend goed aan kinderen vaak beschouwd als een slimme manier om zowel emotionele als financiële voordelen te behalen. In deze blog gaan we dieper in op wat het betekent om onroerend goed te schenken, voor zowel de schenker als de ontvanger. Bij een schenking draag je als ouder je eigendom, zoals een huis, officieel over aan je kind zonder dat er een financiële tegenprestatie is. Dit kan aantrekkelijk zijn voor ouders die hun kinderen willen helpen met een woning of hun erfenis willen regelen. Er zijn verschillende juridische en fiscale zaken die komen kijken bij deze keuze, die we in deze blog zullen bespreken.
Het kopen van een woning is een spannend maar complex proces dat gepaard gaat met financiële verplichtingen. Een van de eerste financiële stappen die je zet, is het betalen van een voorschot. Maar wat houdt dit voorschot precies in? Is het verplicht en hoeveel moet je betalen? In deze blog vertellen wij je over het voorschot bij de aankoop van een woning en leggen wij je meer uit over de waarborg en optieprijs.
Binnen 20 seconden geregeld
