Goed nieuws voor nieuwbouwprojecten! Het nieuwe federale regeerakkoord brengt positieve veranderingen voor de bouwsector.
De bestaande 6% BTW-regeling voor sloop en heropbouw blijft behouden, maar er worden enkele belangrijke aanpassingen doorgevoerd. Eén van de meest opvallende wijzigingen betreft het oppervlaktecriterium: waar voorheen een maximale bewoonbare oppervlakte van 200 m² gold om in aanmerking te komen voor het verlaagde BTW-tarief, wordt deze grens verlaagd naar 175 m².
De overheid werkt aan een heldere en uniforme definitie van de termen ‘renovatie’ en ‘vernieuwbouw’. Dit is noodzakelijk om misverstanden te voorkomen en duidelijkheid te scheppen voor zowel bouwheren als aannemers. Daarnaast wordt onderzocht of er duurzaamheidsvoorwaarden kunnen worden gekoppeld aan deze categorieën, zodat de regelgeving beter in lijn is met de Europese duurzaamheidsdoelstellingen.
Voor nieuwe projecten blijft de mogelijkheid bestaan om onder de 6% BTW-regeling te vallen, mits aan de geldende voorwaarden wordt voldaan. Dit zorgt voor een stabiel en voorspelbaar fiscaal kader, wat op zijn beurt gunstig is voor zowel investeerders als particulieren die plannen hebben om te bouwen. Bovendien wordt hiermee de administratieve last voor bouwheren en aannemers verlaagd, aangezien de regelgeving duidelijker wordt afgebakend.
Er rijst echter een belangrijke vraag over de status van projecten die reeds vergund waren en eerder niet meer onder de verlaagde BTW-regeling konden vallen. Naar alle waarschijnlijkheid zal de overheid ervoor kiezen om ook deze projecten alsnog onder de 6% BTW-regeling te laten vallen. Dit zou een positieve ontwikkeling zijn voor bouwheren die zich in een overgangsfase bevinden en oorspronkelijk niet konden profiteren van het lagere tarief. Verdere officiële verduidelijking hierover wordt verwacht.
Deze maatregelen, in combinatie met de dalende rentevoeten, creëren een gunstig klimaat voor toekomstige eigenaars en investeerders. Dankzij de toegankelijkere 6% BTW-regeling en de gunstige financieringsvoorwaarden wordt nieuwbouw aantrekkelijker voor een breder publiek. Tegelijkertijd blijft de vastgoedmarkt in beweging, wat opportuniteiten biedt voor zowel kopers als verkopers.
Heb je vragen over de impact van het regeerakkoord op jouw eigendom of vastgoedplannen? Contacteer ons voor vrijblijvend advies!
📞 Bel 0800 29 223
📧 Mail naar info@heylenvastgoed.be
Sinds 1 januari 2025 zijn in Vlaanderen ingrijpende veranderingen van kracht op het vlak van registratierechten bij de aankoop van woningen. Deze hervormingen, bedoeld om het systeem te vereenvoudigen, hebben geleid tot het verdwijnen van enkele gunsttarieven, terwijl er ook voordelen zijn ingevoerd voor bepaalde groepen kopers. Hieronder volgt een overzicht van deze wijzigingen en hun impact op woningkopers.
Nee, we hebben ons niet vergist. Natuurlijk wensen we je een fantastisch 2025, maar bij Heylen Vastgoed kijken we graag vooruit. Wil je voorbereid zijn op de veranderingen die we in 2026 kunnen verwachten? Start dan nu! Laat onze experts je eigendom of vastgoedportefeuille doorlichten en zorg ervoor dat jouw vastgoed klaar is voor de toekomst. Vraag vandaag nog je gratis schatting aan via 0800 29 223 of info@heylenvastgoed.be en neem alvast een voorsprong op 2026!
Als vastgoedmakelaar zien wij vaak hoe huiseigenaren in de valkuilen van particuliere verkoop trappen. We sommen veelgemaakte fouten op, en lichten je graag toe hoe deze vermeden kunnen worden.
Binnen 20 seconden geregeld
