Om de opvang van Oekraïense vluchtelingen contractueel te regelen, is er een bijzonder huurregime uitgeschreven. Deze huurregeling voor vluchtelingen legt een aantal andere en lichtere regels op – onder meer voor duur en opzeg – dan het Vlaams Woninghuurdecreet.
De huurwoning moet voldoen aan de minimale woningkwaliteitsvereisten, maar specifiek voor het huisvesten van tijdelijke vluchtelingen uit Oekraïne gelden afwijkende normen. Het is ook mogelijk af te wijken van de bezettingsnorm, die bepaalt voor hoeveel personen een woning geschikt is. Met de huurder kom je een redelijke en betaalbare huurprijs overeen.
Als je een woning ter beschikking stelt en geen huurprijs vraagt, wordt er geen huurovereenkomst gesloten, maar een opvangovereenkomst. Je kan dan wel een vergoeding vragen voor de kosten van het verbruik. De duur van de opvangovereenkomst bepaal je zelf. Belangrijk is de teruggaveplicht goed te regelen: de gebruiker moet op het einde van de voorziene duur de woning teruggeven in de staat waarin hij die heeft ontvangen. Een goede tip is om een plaatsbeschrijving van het goed bij intrede op te maken. Zo kunnen er achteraf ook geen discussies ontstaan over de staat van het goed bij uittrede.
Alle info vind je op de website van het Agentschap Wonen-Vlaanderen, www.wonenvlaanderen.be
Wil jij je pand verhuren en heb je hulp nodig met een huurregeling voor vluchtelingen opstellen? Dan helpt Heylen Vastgoed je graag verder.
Afspraak maken
De Vlaamse vastgoedsector steekt Oekraïense vluchtelingen een handje toe. Wij zijn op zoek naar leegstaande (kantoor)gebouwen, woningen, appartementen of zelfs kamers in internaten of woonzorgcentra die geschikt zijn voor tijdelijke opvangplaatsen. Ken jij een plaats die in aanmerking komt? Laat het ons weten en wij helpen met een specifieke huurregeling voor vluchtelingen!
Het jaar 2024 nadert zijn einde, en de vastgoedmarkt in België heeft verschillende veranderingen doorgemaakt. In dit artikel blikken we terug op de voornaamste ontwikkelingen van januari 2024 tot oktober 2024 en kijken we naar wat de vastgoedmarkt in 2025 te wachten staat.
Het schenken van een huis aan je kind is een belangrijke beslissing die zorgvuldig overwogen moet worden. Het is meer dan zomaar een overdracht van jouw eigendom; het gaat om het beheren van familiemiddelen en het anticiperen op de toekomst. In België wordt het schenken van onroerend goed aan kinderen vaak beschouwd als een slimme manier om zowel emotionele als financiële voordelen te behalen. In deze blog gaan we dieper in op wat het betekent om onroerend goed te schenken, voor zowel de schenker als de ontvanger. Bij een schenking draag je als ouder je eigendom, zoals een huis, officieel over aan je kind zonder dat er een financiële tegenprestatie is. Dit kan aantrekkelijk zijn voor ouders die hun kinderen willen helpen met een woning of hun erfenis willen regelen. Er zijn verschillende juridische en fiscale zaken die komen kijken bij deze keuze, die we in deze blog zullen bespreken.
Het kopen van een woning is een spannend maar complex proces dat gepaard gaat met financiële verplichtingen. Een van de eerste financiële stappen die je zet, is het betalen van een voorschot. Maar wat houdt dit voorschot precies in? Is het verplicht en hoeveel moet je betalen? In deze blog vertellen wij je over het voorschot bij de aankoop van een woning en leggen wij je meer uit over de waarborg en optieprijs.
Binnen 20 seconden geregeld
