Je huis verkopen zonder makelaar. Ontdek de voor- en nadelen!
22 november | Kennis van wonen
Overweeg je om je huis zelf te verkopen, zonder makelaar? Dit lijkt aantrekkelijk met voordelen zoals kostenbesparing en meer controle over het proces, maar de huidige vastgoedmarkt is erg complex. In deze blog nemen we je mee door de stappen en uitdagingen van dit proces, inclusief de voor- en nadelen. We belichten waarom het zelf verkopen van je huis misschien niet de beste keuze is en hoe wij bij Heylen Vastgoed met onze expertise je eigendom met het meeste succes kunnen verkopen.
Je huis zelf verkopen: wat komt er allemaal bij kijken?
- Marktanalyse: Onderzoek de vastgoedmarkt om een realistische verkoopprijs vast te stellen.
- Waardeschatting: Laat je woning taxeren. Bij Heylen Vastgoed biedt onze regio-expert een gratis en vrijblijvende schatting aan. Zo zorgen we ervoor dat je eigendom correct op de markt kan worden gezet.
- Juridische documentatie: Verzamel en vul de nodige juridische documenten in, zoals contracten, aktes en certificaten.
- Vereiste attesten en keuringen: Je dient voor minstens 7 verschillende attesten en keuringen te zorgen, voordat je woning verkocht kan worden.
- Presentatie van je huis: Laat je huis professioneel fotograferen en schrijf een aantrekkelijke beschrijving.
- On- en offline visibiliteit: Adverteer je huis op vastgoedwebsites, sociale media en andere platforms.
- Organiseer bezichtingen: Plan bezichtigingen en geef rondleidingen.
- Onderhandelen: Onderhandel met potentiële kopers over de prijs en voorwaarden van de verkoop.
- Afhandeling verkoop: Na een bod sluit je de verkoop af met de koper en stel je met een notaris de verkoopovereenkomst en de akte op.
Zoals duidelijk wordt uit deze stappen, is het zelf verkopen van je huis veel meer dan het online plaatsen en wachten op kopers. Een succesvolle verkoop vereist expertise, marktkennis en doorgedreven marketing om je pand maximale visibiliteit te geven. Bij Heylen Vastgoed hebben we al deze kennis onder één dak, zo zorgen wij voor een volledige ontzorging. Start in ieder geval met het regelen van een gratis schatting!
Gratis Schatting >
Voordelen van je huis verkopen zonder makelaar
- Financiële besparing: Houd er wel rekening mee dat onderhandelen met behulp van een makelaar kan resulteren in een hogere verkoopprijs, waardoor verkoop via een makelaar vaak enkel hierdoor al financieel voordeliger uitvalt. Daarnaast zul je zelf de kosten voor verschillende attesten moeten dragen.
Nadelen van je huis verkopen zonder makelaar
- Gebrek aan expertise: Zonder makelaar mis je professionele kennis over de markt, prijsstelling en juridische aspecten.
- Tijdsinvestering: Het verkopen van een woning kost veel tijd, van het opstellen van de verkoopadvertentie tot het regelen van bezichtigingen.
- Minder zichtbaarheid: Je woning zal niet automatisch een prominente plaats krijgen op platformen wat de vindbaarheid kan verminderen. Bij Heylen Vastgoed zorgen we ervoor dat je pand maximale online en offline visibiliteit krijgt. Dit vergroot de kans op verkoop aanzienlijk, doordat je pand meer potentiële kopers bereikt.
- Onderhandelingsvaardigheden: Een makelaar heeft ervaring met onderhandelen, zo halen we het maximale uit de verkoopprijs.
- Juridische risico's: Zonder professionele begeleiding loop je het risico fouten te maken in het papierwerk, wat juridische gevolgen kan hebben. Binnen Heylen Vastgoed hebben wij een cel Legal van 8 juristen die je dossier samen met je notaris succesvol afronden.
Je huis verkopen met Heylen Vastgoed
Je huis zelf verkopen zonder makelaar lijkt aantrekkelijk, maar heeft vooral nadelen zoals minder marktkennis, intensieve tijdinvestering en juridische risico’s. Bij Heylen Vastgoed krijg je een gratis, nauwkeurige waardebepaling van je woning, lokale marktkennis, dynamische marketing en ondersteuning bij elke stap. Laat ons het zware werk doen en focus op je volgende hoofdstuk.
Plan een kennismakingsgesprek >
Ook interessant
Winterproof je woning: 5 tips om warm en zuinig de koude dagen door te komen
7 november | Kennis van wonen
De herfst heeft zijn intrede gedaan en de dagen worden merkbaar korter. Voor je het weet staat de winter voor de deur. Wil je jouw woning comfortabel en energiezuinig houden, dan is dit hét moment om de nodige voorbereidingen te treffen. Wij delen vijf praktische tips om je huis klaar te maken voor de koude maanden, zodat jij zorgeloos kunt genieten van een warm en knus huis.
Tiny Houses in België: Een Opkomende Trend en de Bijbehorende Wetgeving
8 september | Kennis van wonen
In de afgelopen jaren zijn Tiny Houses steeds populairder geworden in België. Deze compacte, duurzame woningen bieden een alternatieve levensstijl voor wie eenvoud, minimalisme en een kleinere ecologische voetafdruk nastreeft. Ondanks de vele voordelen brengt het wonen in een Tiny House ook uitdagingen met zich mee, vooral als het gaat om wet- en regelgeving. In deze blog ontdek je alles wat je moet weten over Tiny Houses in België, van de huidige wetgeving tot handige tips voor toekomstige bewoners.
Zwembad Aanleggen: Wat Je Moet Weten
1 september | Kennis van wonen
Heb je tijdens de afgelopen warme dagen zin gekregen in een verfrissende duik in je eigen zwembad? Voordat je begint met graven, is het belangrijk om te weten dat de aanleg van een zwembad mogelijk vergunningsplichtig is.
