Een bodemattest is een verplicht document wanneer je een huis, appartement of grond wil verkopen. In dat attest staat of het perceel een risicogrond is en of je dus een oriënterend bodemonderzoek of zelfs een bodemsanering moet laten uitvoeren. Sowieso weet je als eigenaar best hoe je grond eraan toe is, ook als je nog niet wil verkopen. De Grote Grondvraag, een website ontwikkeld door OVAM, helpt je daarmee op weg. Op de website kan je zelf nagaan of er informatie beschikbaar is over de bodemkwaliteit van jouw grond.
Een risicogrond is een grond waarop vervuilende activiteiten worden, of werden, uitgevoerd en die daardoor een verhoogde kans op bodemverontreiniging heeft. Is dat het geval, laat dan een oriënterend bodemonderzoek uitvoeren om uitsluitsel te krijgen over de kwaliteit van je grond. Een risicogrond wil niet automatisch zeggen dat er sprake is van bodemvervuiling, maar je onderneemt best wel actie.
Gratis schatting Woning verkopen
De website van De Grote Grondvraag is heel toegankelijk, je vindt snel en eenvoudig informatie over de bodemkwaliteit van je perceel terug. De resultaten worden onderverdeeld in vier kleuren: groen, geel, oranje en rood.
Staat je grond gekend als risicogrond? Op de website vind je de eerste stappen terug die je in dat geval moet nemen.
De Grote Grondvraag geeft op kaart weer hoe het gesteld is met de gezondheid van je grond. Die kaart wordt wekelijks geactualiseerd. Het is wel enkel een eerste indicatie van de bodemkwaliteit. Wil je juridische zekerheid, vraag dan een bodemattest aan bij OVAM.
Zo'n bodemattest is in principe pas verplicht bij de verkoop van een onroerend goed, maar het is toch interessant om de kwaliteit van je perceel te controleren. Zo weet je op voorhand of er mogelijk actie ondernomen moet worden.
Heb je vragen over het bodemattest of andere nodige attesten bij de verkoop van je woning? Het team van Heylen Vastgoed staat voor je klaar. Voor meer bodeminformatie bezoek je www.degrotegrondvraag.be.
Het jaar 2024 nadert zijn einde, en de vastgoedmarkt in België heeft verschillende veranderingen doorgemaakt. In dit artikel blikken we terug op de voornaamste ontwikkelingen van januari 2024 tot oktober 2024 en kijken we naar wat de vastgoedmarkt in 2025 te wachten staat.
Het schenken van een huis aan je kind is een belangrijke beslissing die zorgvuldig overwogen moet worden. Het is meer dan zomaar een overdracht van jouw eigendom; het gaat om het beheren van familiemiddelen en het anticiperen op de toekomst. In België wordt het schenken van onroerend goed aan kinderen vaak beschouwd als een slimme manier om zowel emotionele als financiële voordelen te behalen. In deze blog gaan we dieper in op wat het betekent om onroerend goed te schenken, voor zowel de schenker als de ontvanger. Bij een schenking draag je als ouder je eigendom, zoals een huis, officieel over aan je kind zonder dat er een financiële tegenprestatie is. Dit kan aantrekkelijk zijn voor ouders die hun kinderen willen helpen met een woning of hun erfenis willen regelen. Er zijn verschillende juridische en fiscale zaken die komen kijken bij deze keuze, die we in deze blog zullen bespreken.
Het kopen van een woning is een spannend maar complex proces dat gepaard gaat met financiële verplichtingen. Een van de eerste financiële stappen die je zet, is het betalen van een voorschot. Maar wat houdt dit voorschot precies in? Is het verplicht en hoeveel moet je betalen? In deze blog vertellen wij je over het voorschot bij de aankoop van een woning en leggen wij je meer uit over de waarborg en optieprijs.
Binnen 20 seconden geregeld
