1. Foutieve prijszetting

Een te hoge vraagprijs kan potentiële kopers afschrikken, terwijl een te lage prijs je financieel benadeelt. Een correcte waardebepaling is cruciaal. Dit doe je door rekening te houden met de marktwaarde, recente verkopen in de buurt en de staat van je woning. Een expert kan je hierbij helpen.

2. Problemen met asbest

Asbest is een gevoelig thema in de vastgoedsector. Sinds de strengere regelgeving moet je als verkoper een asbestattest kunnen voorleggen. Een negatieve beoordeling kan kopers afschrikken. Zorg er dus voor dat je tijdig een asbestinventaris laat opstellen en, indien nodig, maatregelen neemt.

3. Een te laag bod accepteren

Bij de eerste biedingen is het verleidelijk om snel toe te happen, zeker als je woning al een tijdje te koop staat. Toch is onderhandelen essentieel om de juiste prijs te krijgen. Een ervaren makelaar kan je helpen om een goed bod te herkennen en een sterkere onderhandelingspositie in te nemen.

4. Ontbrekende documenten

Een verkoopdossier moet volledig in orde zijn. Denk aan het EPC-attest, elektrische keuring, bodemattest en stedenbouwkundige inlichtingen. Ontbrekende documenten kunnen de verkoop vertragen of zelfs doen mislukken. Verzamel deze op voorhand om verrassingen te voorkomen.

5. Geen marketingplan

Zomaar een bord in de tuin plaatsen en wachten op een koper? Dat werkt niet meer. Professionele foto's, pakkende teksten en gerichte online marketing zijn onmisbaar om de juiste doelgroep te bereiken en de verkoop te versnellen.

6. Afgekeurde elektriciteit

Een negatief keuringsverslag van de elektriciteit betekent niet dat je woning onverkoopbaar is, maar het kan wel kopers afschrikken. Transparantie is belangrijk: communiceer hierover duidelijk en wees voorbereid op mogelijke onderhandelingen.

7. De verkeerde doelgroep aanspreken

Niet elke woning is geschikt voor elke koper. Een gezinswoning verkoop je anders dan een investeringspand. Ken je doelgroep en pas je presentatie en communicatie hierop aan.

Laat je begeleiden door een expert Het verkopen van je woning is een complex proces waarbij veel komt kijken. Gelukkig hoef je het niet alleen te doen. Bij Heylen Vastgoed staan we klaar om je te begeleiden van A tot Z. Wij zorgen voor een correcte prijszetting, een doordacht marketingplan en de juiste juridische documenten, zodat jij je woning zonder zorgen verkoopt.

Zit u met vragen of wenst u vrijblijvend advies? Bel 0800 29 223 of mail naar info@heylenvastgoed.be.