2% registratierecht voor enige en eigen woning
Een positieve verandering is de verlaging van het registratierecht naar 2% voor de aankoop van een enige en eigen woning. Dit nieuwe tarief geldt voor authentieke aankoopaktes die vanaf 1 januari 2025 zijn verleden. Het gaat specifiek om woningen die als enige eigendom dienen en waar de koper effectief woont.
Met deze maatregel wil de Vlaamse overheid het eenvoudiger en betaalbaarder maken voor starters en jonge gezinnen om hun eerste woning te verwerven. Deze verandering kan een belangrijke stap betekenen richting meer betaalbare huisvesting.
Afschaffing van gunsttarieven
Met de invoering van het verlaagde registratierecht zijn ook enkele bestaande gunsttarieven afgeschaft. Voor onderhandse verkoopovereenkomsten gesloten vanaf 1 januari 2025 zijn de volgende wijzigingen van kracht:
1% voor energetische renovatie: Het vroegere tarief van 1% voor de aankoop van een enige, eigen woning die ingrijpend energetisch gerenoveerd of (gedeeltelijk) herbouwd zou worden, is afgeschaft.
1% voor beschermde monumenten: Het gunsttarief van 1% voor de aankoop van een enige, eigen woning die een beschermd monument is, bestaat niet langer.
Gehalveerd tarief (6%) voor beschermde monumenten: Het gereduceerde tarief van 6% voor de verkrijging van een beschermd monument is eveneens verdwenen.
Deze veranderingen betekenen dat kopers die plannen hadden om een energetische renovatie uit te voeren of een beschermd monument aan te kopen, vanaf dit jaar rekening moeten houden met hogere registratierechten.
Verhoging registratierecht voor beroepsverkopers
Ook beroepsverkopers worden sinds 1 januari 2025 geconfronteerd met een aanpassing in de tarieven. Voor hen is het registratierecht verhoogd van 4% naar 6%. Deze maatregel geldt voor alle verkoopovereenkomsten gesloten vanaf deze datum. De stijging kan gevolgen hebben voor de vastgoedmarkt en mogelijk leiden tot prijsaanpassingen bij doorverkoop.
Wat betekent dit voor jou?
Als je in 2025 een woning wilt kopen of verkopen, is het belangrijk om deze veranderingen in het achterhoofd te houden. Het verlaagde registratierecht van 2% voor een eerste woning kan aanzienlijke voordelen bieden aan starters en jonge gezinnen. Tegelijkertijd zorgt het verdwijnen van specifieke gunsttarieven voor hogere kosten bij energetische renovaties of de aankoop van beschermde monumenten.
Ben je van plan een woning te kopen of een beschermd monument te renoveren? Dan is een grondige voorbereiding essentieel om onaangename verrassingen te vermijden. Laat je goed informeren en plan je aankoop zorgvuldig.
Meer info? Bel ons op 0800 29 233 of stuur een email naar info@heylenvastgoed.be.
