Toon op kaart Alle media (22)

Wat maakt deze woning uniek?

Opbrengsteigendom met 2 appartementen, 1 studio en een handelsgelijvkloers!

Ligging: Deze opbrengsteigendom is zéér centraal en gunstig gelegen in hartje Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de Bredabaan. We betreden het gebouw via de inkomhal. De ruime handelsgelijkvloers is voorzien van een aparte ingang. Bij het handelsgelijvkloers hoort nog een apart dagverblijf op de eerste verdieping, ingericht als studio, thans niet gekend als studio. Verder vinden we op de eerste verdieping nog een ruim appartement met 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog een studio en een ruim appartement. Deze laatste is ook voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het gehele gebouw is verhuurd voor een totaal van €4574/maand.

Handelsgelijkvloers met apart dagverblijf op de 1ste verdieping:
EPC: D
Verhuurd sinds augustus 2024: €2100/maand

1ste verdieping appartement:
EPC: 78 kWh/m²/jaar
Verhuurd sinds juli 2015: €924/maand

2de verdieping studio:
EPC: 211 kWh/m²/jaar
Verhuurd sinds oktober 2015: €500/maand

2de verdieping appartement:
EPC: 156 kWh/m²/jaar
Verhuurd sinds december 2023: €1050/maand

Bijzonderheden:

- Zéér gunstige EPC's
- Uitstekend rendement haalbaar
- Ideale investeringsmogelijkheid
- Individuele watermeters
- Kelder aanwezig

Opp. cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
A
G-score (gebouwscore)
A
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €853.000
Oppervlakte 578m2
Perceel oppervlakte 341m2
Energie 211 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 8
Breedte grond 10 m
Diepte 33 m
Type bebouwing Gesloten
Staat Direct bewoonbaar
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 3921
Vrij Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Geedeeltelijk ALU - gedeeltelijk PVC
Energiescore 211
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1947
Slaapkamers 6
Badkamers 5
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Opbrengsteigendom
MERKSEM

Bredabaan 560

€853.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 578m2

perceel 341m2

slaapkamers 6
Plan bezichtiging

  • 578m2 wonen

  • 341m2 perceel

  • 6 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

03 376 46 40

Toon op kaart

Bredabaan 560

MERKSEM

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Deurne

03 376 46 40 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt