Toon op kaart Alle media (16)

Wat maakt deze woning uniek?

Gerenoveerde opbrengsteigendom met een handelsgelijkvloers en 3 appartementen!

Ligging: Deze opbrengsteigendom is zéér centraal en gunstig gelegen in hartje Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de Bredabaan. We betreden het gebouw via de inkomhal. Het gelijkvloerse betreft een zeer ruim winkelpand.  De 3 appartementen daarboven zijn allen voorzien van 2 volwaardige slaapkamers en terrassen. De badkamers beschikken allen over een douche, lavabo, toilet een aansluiting voor was en droog. De keukens zijn voorzien van alle comfort.

Gelijkvloers:
EPC: B
EK: conform
Verhuurd: €2000/maand

1ste verdieping:
EPC: 157 kWh/m²/jaar
EK: conform
Vrij bij akte

2de verdieping:
EPC: 111 kWh/m²/jaar
EK: conform
Verhuurd

3de verdieping:
EPC: 161 kWh/m²/jaar
EK: conform
Verhuurd

Bijzonderheden:

- Zéér gunstige EPC's
- Elektrische keuringen conform
- Uitstekend rendement haalbaar
- Ideale investeringsmogelijkheid

Opp. cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
B
G-score (gebouwscore)
B


Bent u op zoek naar een huis, investering of ander vastgoed te koop in Merksem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed.
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €970.600
Oppervlakte 405m2
Perceel oppervlakte 219m2
Energie 161 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 4
Breedte grond 6 m
Diepte 36 m
Type bebouwing Gesloten
Staat Gerenoveerd
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 4916
Vrij Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame Gedeeltelijk hout - PVC
Energiescore 161
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Slaapkamers 6
Badkamers 3
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 30-10-2023
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse B
G-score: Klasse B
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Opbrengsteigendom
MERKSEM

Bredabaan 461

€970.600

Toevoegen als favoriet

wonen 405m2

perceel 219m2

slaapkamers 6
Plan bezichtiging

  • 405m2 wonen

  • 219m2 perceel

  • 6 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

03 376 46 40

Toon op kaart

Bredabaan 461

MERKSEM

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Deurne

03 376 46 40 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt