Toon op kaart Alle media (21)

Wat maakt deze woning uniek?

Opbrengsteigendom (569m²) met 3 appartementen en ruim magazijn!

Ligging: Deze opbrengsteigendom is zéér centraal en gunstig gelegen in hartje Merksem. Verschillende scholen, winkels, horeca, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: We vinden deze opbrengsteigendom aan de Bredabaan. We betreden het gebouw via de inkomhal. Het gelijkvloerse betreft een zeer ruim magazijn van ca. 150m². De inrijhoogte (2m86) zorgt voor een gemakkelijke doorgang, ook voor hoge camionetten. De 3 appartementen daarboven zijn allen voorzien van 3 volwaardige slaapkamers en terrassen. De eerste verdieping heeft een zeer ruim terras. De badkamers beschikken allen over een douche, ligbad en lavabomeubel. Verder hebben ze ook allen een aparte wasplaats en gastentoilet. De keukens zijn voorzien van alle comfort.

1ste verdieping:
EPC: 95 kWh/m²/jaar
EK: conform
Vrij bij akte

2de verdieping:
EPC: 89 kWh/m²/jaar
EK: conform

3de verdieping:
EPC: 58 kWh/m²/jaar
EK: conform
Vrij bij akte

Bijzonderheden:

- Zéér gunstige EPC's
- Elektrische keuringen conform
- Ruim magazijn
- Nieuw gebouw, alles conform
- Lift aanwezig
- 20 zonnepanelen aanwezig
- Uitstekend rendement haalbaar
- Ideale investeringsmogelijkheid
- 3de verdiep beschikt over warmtepompen
- Aparte meters
- Vloerverwarming

Opp. cfr. opmetingen
Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
A
G-score (gebouwscore)
A
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €1.295.000
Oppervlakte 321.5m2
Perceel oppervlakte 216m2
Energie 95 kWh/m2
Energie Label A
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 3
Breedte grond 11 m
Diepte 23 m
Type bebouwing Gesloten
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 4323
Vrij Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 95
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 2012
Slaapkamers 9
Badkamers 3
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Opbrengsteigendom
MERKSEM

Bredabaan 261

€1.295.000

Toevoegen als favoriet

wonen 321.5m2

perceel 216m2

slaapkamers 9
Plan bezichtiging

  • 321.5m2 wonen

  • 216m2 perceel

  • 9 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

03 376 46 40

Toon op kaart

Bredabaan 261

MERKSEM

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Deurne

03 376 46 40 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt