Toon op kaart Alle media (19)

Wat maakt deze woning uniek?

OPBRENGSTEIGENDOM op TOPLOCATIE

Bestaande uit:
zéér grote HANDELSRUIMTE 220 m2
+ 4 APPARTEMENTEN 80 m2, met lift 

Uiterst gunstig gelegen, centraal op de actieve winkelstraat Bredabaan. Alles naast de deur: scholen, grote winkelketens, supermarkten, horeca, openbaar vervoer...Vlotte verbindingen.  
Handige unieke ‘los en laad’ zone, net voor de handelsruimte.
 
Zeldzame vondst! 
Opbrengsteigendom op TOPlocatie, in goede staat, grotendeels gerenoveerd! 
 
Op het gelijkvloers vindt u e zeer grote lichte handelsruimte, v 220 m2! 
Via e aparte ingang bereikt u 4 mooie appartementen, v elk 80 m2,
Allen voorzien van een inkomhal, een apart toilet, 2 slaapkamers, ruime lichte leefruimte, aparte geïnstalleerde keuken, terras, badkamer en bergruimte.
Er is een personenlift aanwezig en een marmeren trap.
 
App 1e verd: Epc 213 kWh/m2/jr, verhuurd, 721 €
App 2e verd: Epc 178 kWh/m2/jr, verhuurd, 646 €
App 3e verd: Epc 179 kWh/m2/jr, beschikbaar
App 4e verd: Epc 334 kWh/m2/jr, verhuurd, 775 €
Handelsgelijkvloers: Epc C, beschikbaar
Kelder en kruipkelder. 
 
Elke unit met eigen individuele gasmeters, elektriciteitmeters, en watermeters,
En ook 5 individuele verwarming ketels.
 
De ideale investering! 
Alle grote structurele renovatiewerken werden recent reeds uitgevoerd!
Alle isolatie, alle ramen, appartement, gasleidingen, alle daken, enz zijn nog maar nét vernieuwd!! 
Zéér groot opwaarts huurpotentieel !

Recente renovaties:
2024: ht grote Dak vd handelsruimte vernieuwd, en geisoleerd,
inclusief 10 nieuwe lichtkoepels.

2024: d Ramen v alle appartementen vernieuwd, met isolerend glas en profielen
en dit aan d voorgevel + aan d achtergevel + rond d terrassen.

2023: alle Gas-leidingen vernieuwd

2020: het Dak van het hoofdgebouw vernieuwd en geïsoleerd

2020: het Appartement op 4e verd vernieuwd, met nieuwe tegelvloeren, nieuwe badkamer, en nieuwe keuken.
 
Ook de personenlift is regelmatig gekeurd, gemoderniseerd en onderhouden.
 
Elk verdiep heeft individuele gasmeters, elektriciteitmeters en watermeters.

En elk verdiep heeft individuele verwarmingsketels. Alle 5 gekeurd en onderhouden.
 
Van eerste eigenaar! 

Gunstige Epc’s
Perceel score: A
Gebouw score: A

  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €1.250.000
Oppervlakte 540m2
Perceel oppervlakte 216m2
Energie 178 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Lift Ja
Aantal toiletten 4
Breedte grond 5 m
Diepte 48 m
Type bebouwing Gesloten
Staat In goede staat
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 7935
Vrij Huurovereenkomst te respecteren
Verwarming Individueel / CV op gas
Raam frame PVC
Energiescore 178
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1974
Slaapkamers 8
Badkamers 4
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 11-08-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Opbrengsteigendom
MERKSEM

Bredabaan 508

€1.250.000

Toevoegen als favoriet

wonen 540m2

perceel 216m2

slaapkamers 8
Plan bezichtiging

  • 540m2 wonen

  • 216m2 perceel

  • 8 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

03 376 46 40

Toon op kaart

Bredabaan 508

MERKSEM

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Deurne

03 376 46 40 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt