Wat maakt deze woning uniek?

Te renoveren handelspand + 2 appartementen

Gelegen op een toplocatie in het centrum van Ham biedt dit pand een unieke kans voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig gebouw. Het pand omvat momenteel een dokterspraktijk op het gelijkvloers en twee appartementen op de bovenverdiepingen.

Gelijkvloers – Voormalige dokterspraktijk
De dokterspraktijk, die eenvoudig heringedeeld kan worden dankzij valse scheidingsmuren, biedt een ruime indeling met diverse mogelijkheden. Deze verdieping beschikt over:
- Twee kabinetten, ideaal voor medisch gebruik of andere professionele doeleinden.
- Een administratieve ruimte die dienst kan doen als secretariaat of kantoorruimte.
- Twee toiletten.
- Een opslagruimte voor extra bergruimte.
- Een bijzondere extra: een kluis, een overblijfsel van de tijd toen het gebouw dienst deed als bank.

Eerste verdieping – Appartement
Het appartement op de eerste verdieping is ruim opgezet en biedt de volgende voorzieningen:
- Een gezellige woonkamer.
- Een keuken met voldoende opberg- en werkruimte.
- Een badkamer.
- Een ruime slaapkamer.
- Een terras, gericht op het noordoosten, ideaal om te genieten van de ochtendzon.

Tweede verdieping – Appartement (verkrot verklaring)
Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede appartement met een vergelijkbare indeling als dat van de eerste verdieping. Dit appartement beschikt over:
- Een woonkamer.
- Een keuken.
- Een badkamer.
- Een slaapkamer.
- Toegang tot de zolder, die kan dienen als extra opslagruimte.

Dit pand heeft veel potentieel en kan naar eigen wens gerenoveerd worden. Of u nu op zoek bent naar een eigendom met investeringsmogelijkheden of een combinatie van wonen en werken, dit gebouw biedt tal van opties in een centrale ligging.