Wat maakt deze woning uniek?

Interessant opbrengsteigendom met 2 appartementen en tuin!

Ligging: Dit opbrengsteigendom is gunstig gelegen aan de Wenigerstraat te Borsbeek. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer in de nabije omgeving. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: We betreden het gebouw via de ruime inkomhal, die toegang geeft tot beide appartementen. Elk appartement is uitgerust met twee comfortabele slaapkamers, een gezellige leef- en eetruimte, een volledig ingerichte keuken en een praktische badkamer. Het gelijkvloerse appartement biedt bovendien enkele extra troeven, zoals een lichte veranda waar je heerlijk kunt ontspannen, en een aangename, zonnige tuin, perfect voor wie van buitenleven houdt.Het bovenste appartement is momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders die hun betalingen correct en tijdig uitvoeren, wat voor extra zekerheid zorgt. Het appartement op de benedenverdieping vereist nog enkel de installatie van een verwarmingssysteem om het volledig af te werken. De kosten voor de plaatsing van de chauffage zijn op aanvraag beschikbaar.Met deze eigenschappen biedt dit pand zowel wooncomfort als een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid, waarbij het verhuurde appartement direct rendement oplevert en het gelijkvloers appartement met een kleine afwerking meteen bewoonbaar is.

Gelijkvloerse verdieping:
EPC: 699 kWh/m²/jaar
Huurprijs: leeg

1ste verdieping:
EPC: 324 kWh/m²/jaar
Huurprijs: €647/maand

Bijzonderheden:

- Renovatieverplichting voor het gelijkvloerse appartement!
- Dak reeds geïsoleerd
- Gebouw met veel potentieel

Opp. cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
A
G-score (gebouwscore)
A