Wat maakt deze woning uniek?

Opbrengsteigendom bestaande uit 2 duplexappartement en handelsruimte

Dit ruime en charmante opbrengsteigendom, gunstig gelegen op de hoek van de Paalsesteenweg en Brouwersstraat, biedt niet alleen een uitstekende locatie, maar ook een aanzienlijke bruikbare oppervlakte. Momenteel bestaat het gebouw uit een commerciële ruimte en twee duplex-appartementen. Het commercieel gedeelte geniet van een eigen ingang vooraan het gebouw ter hoogte van de Paalsesteenweg, de appartementen zijn te bereiken via een algemene hal aan de zijkant van het gebouw. Via de brouwersstraat hebben we dan weer toegang tot de inpandige garage, met plaats voor 2 auto’s. Het commercieel gedeelte, dat ook direct toegang biedt tot één van de twee appartementen, is ideaal voor professionals die een vrij beroep uitoefenen of voor een groepspraktijk. Voorheen werd deze ruimte gebruikt als schoonheidssalon en beschikt dus reeds over een doordachte indeling die eenvoudig aan te passen is. Meteen naast het gebouw bestaat er een mogelijkheid om een private parking te huren. 

Handelsgelijkvloers: inkom, wachtruimte, 9 aparte ruimtes, 2 toiletten, kelder met veel opslagruimtes. (EPC: 182 kWh/(m2 jaar) - 143m2)

Duplex 1: inkomhal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer, leefruimte, eetruimte, keuken. (EPC: 218 kWh/(m2 jaar) - 162m2)

Duplex 2: inkomhal, leefruimte, eetruimte, zitruimte/bureau, keuken, berging, terras. slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3/berging, badkamer. (EPC: 166 kWh/(m2 jaar) - 148m2)

Bijzonderheden:

- Nutsvoorzieningen zijn opgesplitst

- Zonnepanelen aanwezig (6.500 Wp)

- Ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep, dokterspraktijk, logopediste,…

- 1 appartement reeds geruime tijd verhuurd. Dit voor 650,00 euro p/m

Potentiële huuropbrengst van 2.500,00 euro p/m wat resulteert in een rendement van maar liefst 4%. 

Plannen op aanvraag voor specifieke indeling