Wat maakt deze woning uniek?

Prachtig gerenoveerde woning met 5 slaapkamers en 4 garages!

Ligging
: Deze ruime en zéér prachtige woning is rustig doch centraal gelegen in Wommelgem nabij de Autolei. Verschillende scholen, winkels, openbaar vervoer, park Fort II en sportvoorzieningen op wandelafstand. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: U kan deze unieke woning vinden aan de Maria Clarastraat. We betreden deze gerenoveerde woning via de inkomhal. Op het gelijkvloerse vindt u links de toegang tot de eerste garage. Rechts vinden we een bijkeuken alsook een polyvalente ruimte die momenteel ingericht is als praktijk maar kan perfect worden gebruikt als slaapkamer Deze ruimte is tevens voorzien van een apart toilet. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor was & droog en geeft toegang tot de tuin. De tuin geniet ook nog van een extra garage, ideaal als opslagruimte. Op de eerste verdieping vinden we de lichtrijke leef- en eetruimte met open keuken. De keuken is voorzien van alle comfort. Verder vinden we 2 volwaardige slaapkamers, de badkamer en het gastentoilet. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en lavabomeubel. Op de tweede verdieping vinden we nog een slaapkamer en de master bedroom. Tot slot nog 4 garages.

Bijzonderheden:

- Unieke, prachtige woning!
- Rolluiken
- Vele ingemaakte kasten dus voldoende opbergruimte
- Mogelijkheid tot combinatie werk/wonen of kangoeroewoning mits de nodige vergunning
- Volledig gerenoveerd
- Rustige doch gunstige locatie
- 4 garages waarvan 2 verhuurd voor €60/maand
- Gunstig EPC
- Foto van de tuin is een impressie

Oppervlakte 293m² cfr. EPC
afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)

B
G-score (gebouwscore)

A

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €528.000
Oppervlakte 293m2
Perceel oppervlakte 222m2
Energie 145 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 2
Breedte grond 9 m
Diepte 26 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Gerenoveerd
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 1281
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Gedeeltelijk hout - PVC
Energiescore 145
Elektrische keuring In aanvraag
Bouwjaar 1978
Slaapkamers 5
Badkamers 1
Tuin 71m2
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 18-06-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse B
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
WOMMELGEM

Maria Clarastraat 40

€528.000

Toevoegen als favoriet

wonen 293m2

perceel 222m2

slaapkamers 5
Plan bezichtiging

  • 293m2 wonen

  • 222m2 perceel

  • 5 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

03 376 46 40

Openhuizendag 21-09-2024

Deze woning is op 21-09-2024 tussen 15u30 - 16u30 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.

Toon op kaart

Maria Clarastraat 40

WOMMELGEM

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?