Wat maakt deze woning uniek?
Recent gerenoveerde woning (163 m²) met tuin op gunstige locatie te koop!
Locatie: Deze woning is gelegen in een rustige, groene woonstraat op 5,5 km van Leuven en 20 km van Brussel. Ze ligt nabij de E314 en het station van Veltem (750 m), wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. In de buurt zijn winkels, scholen en bushaltes met verbindingen naar Leuven en omliggende gemeenten. De straat maakt deel uit van de beklimming naar de Sigarenberg, een geliefde route voor fietsers en wandelaars.
Omschrijving: Bij binnenkomst in deze instapklare woning komen we in de inkomhal, die toegang biedt tot een apart toilet. Vervolgens komen we in de ruime woonruimte, met aansluitend de eetkamer en open keuken. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, een oven, een inductiekookplaat en een dampkap. Een groot schuifraam zorgt voor een prachtig uitzicht op de ruime tuin. Daarnaast beschikt de keuken over een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, twee wastafels, een bad en leidingen voor de installatie van een douche.
De woning beschikt verder over een ruime, droge kelder en een zolder, die de mogelijkheid biedt om omgevormd te worden tot een derde slaapkamer. Bovendien zijn alle ramen voorzien van rolluiken.
Buiten vindt u een ruime oprit met een garage, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid.
Bijzonderheden
- EPC label C
- Rolluiken aanwezig
- Ramen recent vernieuwd (2023)
- Recent gerenoveerd (2023)
- Zadeldak en plat dak recent vernieuwd en geïsoleerd (2023)
- Bewoonbare oppervlakte 163 m² cfr. EPC
Kenmerken
Prijs
€415.000
Oppervlakte 163m2
Perceel oppervlakte 679m2
Energie 209 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Parkings buiten 2
Breedte grond 13 m
Diepte 51 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Gerenoveerd
Renovatie 2023
Niet geïndexeerd 384
Vrij
Bij akte
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 209
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1880
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Tuin
425.26m2
Asbest
Geen asbest gevonden
- 08-01-2021
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse D
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Winksele
Heidestraat 11
€415.000
Nieuw-
163m2 wonen -
679m2 perceel -
2 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum