Nieuw
Molenbaan 95
VORSELAAR-
161m2 wonen -
500m2 perceel -
2 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Te moderniseren HOB nabij het centrum & natuur
Ligging: Gelegen op een toplocatie, in een rustige straat in het centrum van Vorselaar en op wandelafstand van de Dreef en een groene omgeving om volledig tot rust te komen.
Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, berging, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, zolder, tuin en garage.
Beschrijving: De woning dateert uit 1958 en dient gerenoveerd te worden naar de hedendaagse normen. U betreedt de woning via de inkomhal met mogelijkheid tot vestiaire. Vanuit deze ruimte hebt u toegang tot de woonkamer die kan opgedeeld worden in leefruimte en eetkamer. Deze ruimtes genieten van enorm veel daglicht door de raampartijen en worden verwarmd via de gaskachels. Vanuit de leefruimte hebt u toegang tot de keuken voorzien van een gasvuur, dampkap, oven en dubbele spoelbak. Via de keuken hebt u toegang tot het overdekt terras en de koer. Achter de keuken bevindt zich een technische ruimte en de badkamer uitgerust met een ligbad, douche, enkele wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine. Via de trap bereikt u de eerste verdieping die voorzien is van 2 slaapkamers en een doorloopkamer waar sanitair/dressing voorzien kan worden. Via het zolderluik bereikt u de zolder die u mogelijkheid biedt tot uitbreiding. Tot slot biedt de woning een zuidwest georiënteerd buitengedeelte met garage.
Extra's:
- EPC: 631 kWh/m² jaar
- EK niet conform
- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Kenmerken
Prijs
€245.000
Oppervlakte 121m2
Perceel oppervlakte 280m2
Energie 631 kWh/m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 1
Type bebouwing Halfopen
Staat Te renoveren
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 490
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / Kachel - gas
Beglazing Enkel glas
Raam frame Hout
Energiescore 631
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1958
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Asbest
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
- 26-02-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
VORSELAAR
Guldenpad 11
€245.000
Nieuw-
121m2 wonen -
280m2 perceel -
2 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Herentals
Vergelijkbaar in de buurt
Nieuw
Riemenstraat 75
VORSELAAR-
109m2 wonen -
190m2 perceel -
2 slaapkamers
Nieuw
Molenstraat 12 bus E
VORSELAAR-
95m2 wonen -
2 slaapkamers