Toon op kaart Alle media (17)

Wat maakt deze woning uniek?

Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers op een perceel van 401 m²

Ligging: Deze ruime woning bevindt zich in de Passtraat te Sint-Niklaas, een gunstige locatie met invalswegen in de nabije buurt.

Omschrijving: Welkom in deze ruime woning. Bij binnenkomst word je meteen onthaald door een ruime inkomhal die de toegang biedt tot de leefruimte en de keuken. Links van deze inkomhal, tref je de leefruimte die een oppervlakte heeft van 27 m². Voldoende ruimte om tot rust te komen in de avond. Bijkomend biedt deze ruimte een overvloed aan natuurlijk licht door de grote raampartijen. Aansluitend op de leefruimte, biedt de keuken zich aan. Met zijn veelzijdige kasten kan je voldoende opbergen. Eveneens is er op het gelijkvloers de aanwezigheid van een veranda die uitkijkt op de tuin alsook een technische ruimte waar je spullen in kan opbergen.

Eens we op de eerste verdieping zijn, hebben we een uitgestrekte nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben telkens een oppervlakte van 11 m² en 6 m².

De zolder heeft maar liefst een oppervlakte van 37 m² en biedt de mogelijkheid om afgewerkt te worden tot slaapkamer, hobbykamer,... Aan u de keuze!

Last but not least, is de woning voorzien van een ruime oprit en tuin waar je aangenaam kan vertoeven tijdens de warme zomerdagen. Alsook de ruime garage met zijn oppervlakte van 48 m² is een absolute troef.

Troeven:

- Halfopen bebouwing
- Oprit
- Ruime tuin
- Veelzijdige ruimtes

Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.


  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €299.000
Oppervlakte 100m2
Perceel oppervlakte 401m2
Energie 603 kWh/m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Breedte grond 9 m
Diepte 35 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Te renoveren
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Niet geïndexeerd 619
Parkeerplaatsen 3
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame PVC
Energiescore 603
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1959
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin 170m2
Asbest Asbest gevonden, verwijdering verplicht - 27-08-2024
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
SINT-NIKLAAS

Passtraat 164

€299.000

Toevoegen als favoriet

wonen 100m2

perceel 401m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 100m2 wonen

  • 401m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Sint Niklaas

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Sint Niklaas

03 304 73 21

Toon op kaart

Passtraat 164

SINT-NIKLAAS

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Sint Niklaas

03 304 73 21 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt