Nieuw
Lemanstraat 70
Sint-Katelijne-Waver-
325m2 wonen
Wat maakt deze woning uniek?
Uitzonderlijk vastgoed in Sint-Katelijne-Waver
Dit uitzonderlijk vastgoed bestaat uit enerzijds een af te werken nieuwbouwgedeelte en anderzijds een verder te renoveren bestaand gedeelte.
Samen geeft dit en zeer ruime woning met diverse mogelijkheden. Dit kan gaan van een zeer ruime gezinswoning, een woning met een "zorg"-gedeelte, tot een woning met vrij beroep opportuniteiten.
In het nieuwbouwgedeelte (2023) met maar liefst 216m² bewoonbare oppervlakte, werden technieken voorzien om naar EPB30 te werken, oa. vloerverwarming, wamte pomp, zonnepanelen en ventilatiesysteem D.
De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een riante woonkamer (75m²) met zithoek en nog te installeren open keuken met mooi uitzicht op de tuin en achterliggende weilanden. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, 4 slaapkamers en een toilet. De afwerking dient te gebeuren door de nieuwe eigenaar.
Links hebben we de authentieke woning met mooie elementen met 161m² bewoonbare oppervlakte.
Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een badkamer en een Berging. Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers en op de tweede verdieping is er een mogelijkheid om nog 2 slaapkamers in te richten.
De nabijheid van verschillende belangrijke invalswegen in combinatie met een doodlopende straat, maakt dat dit huis een ideale lokatie heeft.
EPC 492 kWh/m²j - EPB-advies afwerking renovatie E27 - Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Opgegeven oppervlakten zijn indicatief
Kenmerken
Prijs
€550.000
Oppervlakte 407m2
Perceel oppervlakte 770m2
Energie 492 kWh/m2
Energie Label E
Overige kenmerken
Aantal toiletten 3
Type bebouwing Halfopen
Staat ruwbouw / wind- en waterdicht
Renovatie 2023
Keuken Gedeeltelijk geïnstalleerd
Niet geïndexeerd 655
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / Warmtepomp
Beglazing Dubbel glas
Energiescore 492
Elektrische keuring Nog niet aangevraagd
Bouwjaar 1933
Slaapkamers 6
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Sint-Katelijne-Waver
Irisstraat 7
€550.000
Nieuw-
407m2 wonen -
770m2 perceel -
6 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum