Vleeshouwersstraat 66
Sinaai-Waas-
189.79m2 wonen -
648m2 perceel -
3 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Te renoveren woning op een prachtig perceel van 524 m²
Ligging: Deze woning bevindt zich in de Vleeshouwersstraat te Sinaai-Waas, een uitstekende maar rustige ligging.
Omschrijving: Deze charmante woning biedt een ideale combinatie van ruimte en functionaliteit, perfect voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die direct toegang biedt tot de verschillende vertrekken van het huis.
Aan de linkerkant van de inkomhal vindt u de ruime leefruimte van maar liefst 28 m², waar u comfortabel kunt ontspannen. Recht voor u bevindt zich de keuken, een praktische ruimte die u verder toegang biedt tot zowel de badkamer als het gastentoilet. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de royale garage van 25 m², een ideale plek voor het parkeren van uw voertuig of voor extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed onderhouden slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 17 m², beide perfect voor een rustige nachtrust. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra opbergruimte.
De tweede verdieping is een absolute troef van de woning: via een vaste trap bereikt u de ruime zolder van maar liefst 30 m². Deze veelzijdige ruimte kan naar wens worden ingericht, bijvoorbeeld als een derde slaapkamer, hobbykamer of kantoorruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos!
Buiten kunt u genieten van het prachtige perceel met een goed onderhouden tuin, een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een zonovergoten middag. De tuin biedt volop ruimte voor kinderen om te spelen of voor gezellige barbecues met vrienden en familie.
Met zijn praktische indeling, ruime kamers en de mogelijkheid om de zolder naar eigen wens in te richten, biedt deze woning een fantastische basis voor een comfortabel huis. Gelegen in een rustige buurt, maar met alle nodige voorzieningen in de nabijheid.
Troeven:
- Prachtig perceel
- Veel mogelijkheden
- Uitstekende ligging
Kenmerken
Prijs
€299.000
Oppervlakte 136m2
Perceel oppervlakte 524m2
Energie 598 kWh/m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 1
Parkings buiten 3
Breedte grond 20 m
Diepte 28 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Te renoveren
Keuken Keukenkasten - geen toestellen
Parkeerplaatsen 1
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Hout
Energiescore 598
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1950
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin
415m2
Asbest
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
- 04-02-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse C
G-score:
Klasse C
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
SINAAI-WAAS
Vleeshouwersstraat 90
€299.000
-
136m2 wonen -
524m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum