Wat maakt deze woning uniek?
Te renoveren woning (148 m²) met ruim perceel met moestuin te koop!
Ligging: Deze te renoveren woning is gelegen in een rustige, landelijke omgeving in Scherpenheuvel-Zichem. De locatie biedt een goede bereikbaarheid en bevindt zich nabij basisvoorzieningen zoals winkels, scholen en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers zijn er wandel- en fietspaden in de buurt, terwijl de nabijheid van de basiliek van Scherpenheuvel een extra troef is voor toerisme en cultuur.
Omschrijving: Deze woning is gelegen op een ruim perceel met een voortuin die deels is ingericht als moestuin. Daarnaast biedt de voortuin parkeergelegenheid voor meerdere wagens, wat zorgt voor extra comfort.
Bij het betreden van de woning komt u meteen in de open leefruimte, die baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Achteraan bevindt zich de keuken, uitgerust met een kookvuur, dampkap, microgolfoven en oven. Op de gelijkvloerse verdieping is tevens een badkamer aanwezig, voorzien van een douche, enkele wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine.
De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. Verder biedt de woning een zolderruimte die nog afgewerkt kan worden naar eigen smaak. De droge kelder fungeert als ideale opslagplaats.
De achtertuin is volledig ingericht als een moestuin, waar u ook een tuinhuis en kippenhok vindt. De tuin is rijkelijk voorzien van groenten, fruit en kruiden zoals kiwi's, druiven, tomaten, sla, olijven, zwarte en blauwe bessen, kersen, appels, peren, vijgen, radijzen en meer. Daarnaast biedt de tuin ruimte voor kippen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl.
Bijzonderheden
- Te renoveren woning
- Ruime moestuin
- Veel potentieel
- Bewoonbare oppervlakte 148 m² cfr. EPC
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023.
Kenmerken
Prijs
€350.000
Oppervlakte 148m2
Perceel oppervlakte 1094m2
Energie 462 kWh/m2
Energie Label E
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 1
Breedte grond 12.3 m
Diepte 85 m
Type bebouwing Open
Staat Te renoveren
Renovatie 2019
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame Gedeeltelijk hout - PVC
Energiescore 462
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1960
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin
578.31m2
Asbest
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
- 23-01-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
SCHERPENHEUVEL-ZICHEM
Houwaartstraat 404
€350.000
Nieuw-
148m2 wonen -
1094m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum