Wat maakt deze woning uniek?

Prachtig gerenoveerde HOB op uitstekende groene locatie te Rillaar!

Locatie:
De woning is gelegen in het landelijke Rillaar, omringd door leuke wandel- en fietsroutes. Goede bereikbaarheid naar omliggende steden als Aarschot en Leuven. Verder zijn winkels en scholen vlakbij.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, bureau, apart toilet, volledig geïnstalleerde moderne keuken met eethoek, ruime woonkamer, werkplaats/garage.
1ste: Mezzanine slaapkamer / polyvalente kamer, nachthal, badkamer met inloopdouche en toilet, 2e slaapkamer.
Zolder: grote zolderverdieping, mogelijkheid om hier nog 2 kamers te voorzien
Tuin: ruime tuin te bereiken vanuit woonkamer of keuken. In de tuin staat nog een 2e werkplaats/berghok

Beschrijving:
Welkom in deze prachtig gerenoveerde woning. De renovatie van deze woning werd met veel zorg en smaak uitgevoerd. Het resultaat is een instapklare woning met 2 slaapkamers met mogelijkheid om mee te groeien tot 4 slaapkamers (door het integreren van de reeds geïsoleerde zolder). De woning biedt naast de praktische bewoonbare ruimtes ook voldoende werkplaats/bergruimte voor hobbyisten / kleine zelfstandige. Buiten genieten kan van de ruime tuin en de prachtige landelijke locatie.

Troeven:
- Elektriciteit conform
- EPC C (Dak geïsoleerd, vloeren geïsoleerd, ramen HR glas, nieuwe CV op gas)
- Werkplaats/garage achterin de woning + berghok/magazijn in tuin
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €465.000
Oppervlakte 186m2
Perceel oppervlakte 1666m2
Energie 254 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 13 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Uitstekend
Renovatie 2024
Keuken Hypergeïnstalleerd
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 254
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1939
Slaapkamers 2
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met landelijk karakter
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse D
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
Rillaar

Marktweg 50

€465.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 186m2

perceel 1666m2

slaapkamers 2
Plan bezichtiging

  • 186m2 wonen

  • 1666m2 perceel

  • 2 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor  Heist-op-den-Berg

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Heist-op-den-Berg

015 79 33 30

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Heist-op-den-Berg