Verkocht
Merellaan 33
Ranst-
181m2 wonen -
318m2 perceel -
3 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Prachtige halfopen bebouwing met zonnige tuin en zwemvijver in Oelegem
In een rustige straat nabij het centrum van Oelegem bevindt zich deze charmante halfopen bebouwing. Met een uitstekende ligging vlak bij winkels, openbaar vervoer en vlotte verbindingen naar de autostrade, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
Via de oprit bereiken we de voordeur aan de zijkant van de woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de ruime en lichtrijke leefruimte met een sfeervolle haard. De open keuken, volledig geïnstalleerd en gerenoveerd in 2010, sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt toegang tot de kelder, ideaal voor extra opslag.
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich tevens de gerenoveerde badkamer (2020), voorzien van een douche in bad, lavabo en toilet. Achteraan de woning zorgt de gezellige veranda voor een aangename extra leefruimte met uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en de zwemvijver.
De bovenverdieping telt twee ruime slaapkamers, beide uitgerust met ingemaakte kasten voor optimaal gebruik van de ruimte.
Aansluitend aan de woning bevindt zich een garage en een bijgebouw van 32 m², perfect geschikt voor een zelfstandige activiteit of om te verbouwen tot een studio.
De zonnige, zuidgerichte tuin is een echte troef en beschikt over een zwemvijver.
De EPC-score zal nog verbeteren dankzij dakisolatiewerken die werden uitgevoerd in 2009 en 2023.
Kenmerken
Prijs
€475.000
Oppervlakte 133m2
Perceel oppervlakte 640m2
Energie 828 kWh/m2
Energie Label F
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 1
Parkings buiten 2
Breedte grond 10 m
Diepte 68 m
Type bebouwing Halfopen
Staat In goede staat
Renovatie 2010
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 649
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / Kachel - gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Hout
Energiescore 828
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1930
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin
420m2
Terras 15m2
Asbest
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
RANST
Achterstraat 53
€475.000
Nieuw-
133m2 wonen -
640m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Lier
Vergelijkbaar in de buurt
Eksterlaan 11 bus 22
RANST-
41m2 wonen -
692m2 perceel -
1 slaapkamers