Wat maakt deze woning uniek?

Royale villa met mogelijkheid voor praktijk aan huis op 54 are

Ligging: Deze woning bevindt zich op steenworp afstand van het centrum van Neerpelt en Overpelt, toch gelegen in een rustige woonwijk. De weg rondom het huis wordt hoofdzakelijk gebruikt door bewoners, wat resulteert in een rustige omgeving vrij van verkeersdrukte. Algemeen ligt de gemeente centraal in de regio en is voornamelijk te bereiken via de Noord-Zuidverbinding. Met diverse natuurgebieden heeft Pelt een uitgesproken groen karakter. Verbindingswegen naar omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar. In het noorden van de gemeente heeft Pelt een natuurlijke grens met Nederland. Eindhoven is dan ook zeer makkelijk te bereiken in 35 minuten.

Beschrijving: Stel je een exclusieve villa voor die nog gedeeltelijk naar eigen wens kan worden afgewerkt, maar nu al luxe en ruimte uitstraalt. Bij het binnenkomen word je verwelkomd door een indrukwekkende, royale inkomhal die onmiddellijk een gevoel van openheid geeft. Vanuit de hal betreed je een riante leefruimte van maar liefst 180 m², waarin woonkamer en keuken naadloos in elkaar overgaan. Het open karakter van de woning wordt benadrukt door de grote overspanningen, waarbij de ruimte volledig is opengetrokken en baadt in natuurlijk licht dankzij de imposante raampartijen. Dit biedt een schitterend uitzicht op de uitgestrekte tuin met een natuurlijke vijver.

De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgerust met hoogwaardige apparaten, zoals een Boretti-oven op gas, een magnetron en een modern spoeleiland. Aansluitend is er een bijkeuken die naar eigen smaak afgewerkt kan worden. Op de begane grond bevinden zich ook twee aparte toiletten, ideaal voor persoonlijk gebruik en het ontvangen van gasten. Daarnaast biedt de woning een aparte zijingang, wat de mogelijkheid creëert om een praktijk aan huis te realiseren, zonder dat dit de privéruimtes verstoort.

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. De masterbedroom heeft een op maat gemaakte inloopdressing en een ensuite badkamer, uitgerust met een Japans toilet, stoomcabine, vrijstaand bad en dubbele lavabo. De tweede badkamer biedt eveneens een bad, douche, toilet en dubbele wastafel, waardoor beide badkamers een sfeer van comfort en verfijning uitstralen.

De zolderverdieping voegt nog twee extra slaapkamers en een technische ruimte toe, waarmee de woning in totaal vijf slaapkamers biedt. De villa is volledig onderkelderd en onderverdeeld in vijf compartimenten, ideaal voor het creëren van extra ruimtes of als opslag. De kelder is tevens via buiten toegankelijk.

Het perceel van 54 are wordt aangevuld door een royale tuin, waar rust en natuur samenkomen. De natuurlijke vijver voegt een serene sfeer toe aan deze exclusieve villa, die een perfecte mix biedt van luxe, ruimte, modern comfort én de mogelijkheid om professioneel te werken vanuit huis.

Bijzonderheden:
- Gedeeltelijk naar eigen wens af te werken
- EPC B
- 22 zonnepanelen + 7.5kW batterij
- 5 slaapkamers
- 2 badkamers

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €869.000
Oppervlakte 494m2
Perceel oppervlakte 5405m2
Energie 124 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 4
Breedte grond 42 m
Diepte 92 m
Type bebouwing Open
Staat In goede staat
Keuken Open keuken - geïnstalleerd
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Hout
Energiescore 124
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 2008
Slaapkamers 5
Badkamers 2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse D
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Huis
PELT

Populierenstraat 56

€869.000

Nieuw
Toevoegen als favoriet

wonen 494m2

perceel 5405m2

slaapkamers 5
Plan bezichtiging

  • 494m2 wonen

  • 5405m2 perceel

  • 5 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Lommel

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Lommel

011 49 65 65

Toon op kaart

Populierenstraat 56

PELT

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum

Liever direct contact met de makelaar?