Nieuw
Sellekaertsstraat 77
Pelt-
612m2 perceel
Wat maakt deze woning uniek?
Halfopen energiezuinige woning op zeer rustige locatie
Ligging: Deze woning is gelegen nabij het centrum van Overpelt in een zeer rustige wijk. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, bakkers en dergelijke liggen in de nabije omgeving. Tevens is de N71 op nog geen 5 minuten rijden wat zorgt voor een goede verbinding richt Eindhoven en Hasselt.
Beschrijving: Bij binnenkomst via de zijkant van de woning betreden we de inkomhal, waar zich een gastentoilet bevindt. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote glaspartijen geniet de leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust met een oven, microgolf, ingebouwde koelkast, vaatwasser en een kookeiland met inductievuur. Bovendien is de keuken voorzien van een handige Quooker-kraan, die kokend water levert. In de zithoek zijn er tevens al kabels voorzien voor het plaatsen van een surroundsysteem, ideaal voor wie van een bioscoopervaring in eigen huis houdt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, waar ook de technische installaties van de woning zijn ondergebracht.
In de woonkamer leidt een trap ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we momenteel twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een zeer ruime bureauruimte. Indien gewenst, kan deze bureauruimte eenvoudig omgevormd worden tot een derde slaapkamer door het plaatsen van een deur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele lavabo. Via een luik is de zolder bereikbaar, die dienstdoet als opslagruimte.
De onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin biedt een aangename buitenruimte. Er is kippenhok met nog een afdak, wat handig is voor het opbergen van materiaal.
Bijzonderheden:
- BEN-woning E19
- Zuidgerichte tuin
- Verwarming met warmtepomp
- Vloerverwarming
- 10 zonnepanelen
- Kabels voorzien voor laadpaal
Ligging: Deze woning is gelegen nabij het centrum van Overpelt in een zeer rustige wijk. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, bakkers en dergelijke liggen in de nabije omgeving. Tevens is de N71 op nog geen 5 minuten rijden wat zorgt voor een goede verbinding richt Eindhoven en Hasselt.
Beschrijving: Bij binnenkomst via de zijkant van de woning betreden we de inkomhal, waar zich een gastentoilet bevindt. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met open keuken. Dankzij de grote glaspartijen geniet de leefruimte van een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi zicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust met een oven, microgolf, ingebouwde koelkast, vaatwasser en een kookeiland met inductievuur. Bovendien is de keuken voorzien van een handige Quooker-kraan, die kokend water levert. In de zithoek zijn er tevens al kabels voorzien voor het plaatsen van een surroundsysteem, ideaal voor wie van een bioscoopervaring in eigen huis houdt. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, waar ook de technische installaties van de woning zijn ondergebracht.
In de woonkamer leidt een trap ons naar de eerste verdieping. Hier vinden we momenteel twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een zeer ruime bureauruimte. Indien gewenst, kan deze bureauruimte eenvoudig omgevormd worden tot een derde slaapkamer door het plaatsen van een deur. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele lavabo. Via een luik is de zolder bereikbaar, die dienstdoet als opslagruimte.
De onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin biedt een aangename buitenruimte. Er is kippenhok met nog een afdak, wat handig is voor het opbergen van materiaal.
Bijzonderheden:
- BEN-woning E19
- Zuidgerichte tuin
- Verwarming met warmtepomp
- Vloerverwarming
- 10 zonnepanelen
- Kabels voorzien voor laadpaal
Kenmerken
Prijs
€445.000
Oppervlakte 126m2
Perceel oppervlakte 381m2
Energie 24 kWh/m2
Energie Label A
Overige kenmerken
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 11 m
Diepte 32 m
Type bebouwing Halfopen
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / Warmtepomp
Beglazing Dubbel glas
Raam frame Geedeeltelijk ALU - gedeeltelijk PVC
Energiescore 24
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 2021
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
PELT
Zaaipad 3D
€445.000
-
126m2 wonen -
381m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Openhuizendag 10-05-2025
Deze woning is op 10-05-2025 tussen 14u - 15u te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Lommel
Vergelijkbaar in de buurt
Verkocht
Zavelstraat 36
Pelt-
167m2 wonen -
3 slaapkamers
Openhuizendag 10-05-2025
Openhuizendag zaterdag 10/5 van 9u30 - 10u30
Juliaan De Vriendtstraat 3
PELT-
185m2 wonen -
368m2 perceel -
4 slaapkamers