Bekijk documenten Toon op kaart Alle media (27)

Wat maakt deze woning uniek?

Moderne en energiezuinige nieuwbouwwoningen gelegen op rustige locatie in Olen. Dit nieuwbouwproject te Olen, aan de Kijnigestraat 44, bestaat uit zes prachtige nieuwbouwwoningen met private tuin en terras.

De woningen maken deel uit van het project 'Olerpark', bestaande uit 16 wooneenheden. Kindvriendelijke en landelijke locatie met een goede verbinding naar omliggende gemeenten, E313 en het centrum met alle voorzieningen.

Het project beschikt over een uitzonderlijke architectuur waarbij de klant zijn woning naar eigen keuze kan afwerken via budgetten die voorzien zijn in het lastenboek. Op deze manier kan u uw eigen unieke thuis creëren. Bovendien heeft elke woning een private tuin, terras, dakterras en/of daktuin!

De indeling van elke woning is uniek en u kan de plannen steeds aanvragen via onderstaande gegevens. Sommige woningen hebben een tweede verdieping met een vaste trap naar de zolder. Deze zolder kan nog verder afgewerkt worden. Er is ook een parkeergarage voorzien aan de straatkant met een ruime fietsenstalling. Bovengronds zijn er parkeerplaatsen voor bezoekers voorzien. Er is de verplichting om een staanplaats bij aan te kopen.

Elke nieuwbouwwoning beschikt over een ruime leefruimte met open keuken, berging, gastentoilet, inkomhal, trap naar de bovenverdieping, twee of drie slaapkamers en een badkamer met apart toilet.

Het project zal tevens voorzien worden van de laatste energiezuinige technieken zijnde vloerverwarming in combinatie met lucht-waterwarmtepomp, ventilatie D-systeem, zonnepanelen en aluminium buitenschrijnwerk met dubbele beglazing. Hierdoor kan u genieten van een fiscaal voordeel: korting op de onroerende voorheffing gedurende de eerste vijf jaar. Het e-peil zal aldus maximum 20 bedragen.

Info en verkoop:
De verkoop geschiedt onder BTW op het constructie-aandeel en registratierechten op het grondaandeel en onder de voorwaarden van de wet Breyne.

Voor meer info contacteer ons kantoor te Herentals op 014 70 51 58 of via info@heylenvastgoed.be

Overstromingsgevoeligheid: P-score klasse D / G-score klasse D

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €380.000

Oppervlakte 184m²

Overige kenmerken

Kelder Ja

Lift Ja

Aantal toiletten 2

Staat Nieuwbouw

Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort

Vrij Bij oplevering

Verwarming Individueel / Warmtepomp

Beglazing Dubbel glas

Raam frame ALU - Thermisch

Elektrische keuring Ja, conform AREI

E-peil 20

Bouwjaar 2023

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Tuin 35.8m²

Terras 29.7m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

Bouwvergunning verkregen Ja

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Voorkooprecht mogelijk Nee

Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Watertoets

Overstromingsgevoeligheid

P-score: Klasse D

G-score: Klasse D

Afgebakende oeverzone Nee

Afgebakend overstromingsgebied Nee

Risicozone voor overstromingen Nee

Toon alle kenmerken

Documenten

Woning B1.pdf (Grondplan)

Plattegrond Toon op kaart

Huis

OLEN