Nieuw
Noorderwijkseweg 82
Olen-
293m2 wonen -
814m2 perceel -
3 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Instapklare woning met 3 slaapkamers op een toplocatie!
Deze gezellige halfopen bebouwing werd gerenoveerd tussen 2017-2024, voldoet aan de huidige normen en bevindt zich in goede staat van onderhoud.
Ligging: Ideaal gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie vlakbij het centrum van Olen. Hier geniet je van een verkeersarme omgeving, terwijl alledaagse voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en de E313 toch in de onmiddellijke omgeving aanwezig zijn.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, badkamer, zolder, kelder, gastentoilet, terras en tuin.
Beschrijving: U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet en krijgt doorgang tot de keuken. De keuken is vernieuwd in 2017 en uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser en aansluiting voor wasmachine. Aansluitend aan de keuken komt u tot de leefruimte opgedeeld volgens een eet - en zithoek met zicht op de zuid gerichte tuin. De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk 13m², 13m², 9m² en elk voorzien van airconditioning. Ook treft u op deze verdieping de volledig uitgeruste badkamer met douche, wastafel en toilet aan. Tevens heeft de woning een geïsoleerde zolder die tezamen met de kelder voor de nodige stockageruimte zorgt. Tot slot om dit geheel compleet te maken heeft deze woning een onderhoudsvriendelijke, omheinde tuin met terras. Dankzij de achteringang is de tuin eenvoudig bereikbaar, wat het ideaal maakt voor gezinnen en huisdieren.
Kortom, wie op zoek is naar een instapklare en comfortabele woning op een gunstige locatie, is hier aan het juiste adres!
Extra:
- EPC: 261 kWh/m²
- EK conform
- 4 airco-units
- Renovaties: keuken, HR ramen gelijkvloers (2017), HR ramen 1e, crepie, voordeur, omheining, terras (2022), boiler (2024)
Kenmerken
Prijs
€439.000
Oppervlakte 163m2
Perceel oppervlakte 625m2
Energie 261 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 2
Type bebouwing Halfopen
Staat In goede staat
Renovatie 2017
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 816
Vrij
Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op stookolie
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Gedeeltelijk hout - PVC
Energiescore 261
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1968
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Olen
Dopheidestraat 12
€439.000
-
163m2 wonen -
625m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Herentals
Vergelijkbaar in de buurt
Melkerijstraat 29
Olen-
184m2 wonen -
221m2 perceel -
3 slaapkamers
Puntstraat
OLEN-
142.47m2 wonen -
3 slaapkamers