Kijnigestraat 44
OLEN-
143.1m2 wonen -
3 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Verder af te werken gezinswoning op toplocatie
Ligging: Gelegen op toplocatie in een rustige en kindvriendelijke straat, kortbij het centrum van Olen. Alle faciliteiten (winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer,...) en de E313 zijn in de onmiddellijke omgeving.
Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, kelder, badkamer, 4 slaapkamers, zolder, terras, tuin en garage.
Beschrijving: De gezinswoning dateert uit 1969, is reeds gedeeltelijk opgefrist en conform de huidige energienormen. Verder hebt u de mogelijkheid tot verdere opfrissing. U betreedt de woning via de ruime inkomhal die u vestiaire mogelijkheid biedt en verder toegang verleent tot zowel de woonkamer als eetkamer met keuken. De ruime, lichtrijke woonkamer kan op tal van mogelijkheden aangekleed worden. De keuken is voorzien van een kookplaat, dampkap en ijskast. Via de eetkamer hebt u toegang tot het keldertje. Achteraan de woning bevindt zich de badkamer voorzien van een apart toilet, douche, enkele wastafel in meubel en aansluiting voor wasmachine. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers die over nieuwe laminaatvloer beschikken en opgeschilderd zijn. Vanuit de nachthal kan u via het zolderluik de zolder bereiken die momenteel als opbergruimte dient, maar ook verder naar eigen wens als extra slaapkamer kan ingericht worden. Vanuit de leefruimte kan u het terras met tuin bereiken die voorzien is van een vijver. Achteraan het perceel bevinden zich 2 garageboxen.
Kortom, een woning met veel potentieel, klaar om verder afgewerkt te worden!
Extra's:
- EPC: 250 kWh/m² jaar - Label C
- CV op gas
- Omheinde tuin en garage
- Renovatie 2023: Eerste verdieping opfrissing: vloeren
- Zadeldak gerenoveerd en geïsoleerd
- Zolder afgewerkt met OSB platen
Ligging: Gelegen op toplocatie in een rustige en kindvriendelijke straat, kortbij het centrum van Olen. Alle faciliteiten (winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer,...) en de E313 zijn in de onmiddellijke omgeving.
Indeling: Inkomhal, woonkamer, keuken, kelder, badkamer, 4 slaapkamers, zolder, terras, tuin en garage.
Beschrijving: De gezinswoning dateert uit 1969, is reeds gedeeltelijk opgefrist en conform de huidige energienormen. Verder hebt u de mogelijkheid tot verdere opfrissing. U betreedt de woning via de ruime inkomhal die u vestiaire mogelijkheid biedt en verder toegang verleent tot zowel de woonkamer als eetkamer met keuken. De ruime, lichtrijke woonkamer kan op tal van mogelijkheden aangekleed worden. De keuken is voorzien van een kookplaat, dampkap en ijskast. Via de eetkamer hebt u toegang tot het keldertje. Achteraan de woning bevindt zich de badkamer voorzien van een apart toilet, douche, enkele wastafel in meubel en aansluiting voor wasmachine. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers die over nieuwe laminaatvloer beschikken en opgeschilderd zijn. Vanuit de nachthal kan u via het zolderluik de zolder bereiken die momenteel als opbergruimte dient, maar ook verder naar eigen wens als extra slaapkamer kan ingericht worden. Vanuit de leefruimte kan u het terras met tuin bereiken die voorzien is van een vijver. Achteraan het perceel bevinden zich 2 garageboxen.
Kortom, een woning met veel potentieel, klaar om verder afgewerkt te worden!
Extra's:
- EPC: 250 kWh/m² jaar - Label C
- CV op gas
- Omheinde tuin en garage
- Renovatie 2023: Eerste verdieping opfrissing: vloeren
- Zadeldak gerenoveerd en geïsoleerd
- Zolder afgewerkt met OSB platen
Kenmerken
Prijs
€310.000
Oppervlakte 182m2
Perceel oppervlakte 449m2
Energie 250 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 1
Parkings buiten 3
Type bebouwing Halfopen
Staat Op te frissen
Renovatie 2023
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 842
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Hout
Energiescore 250
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1969
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Asbest
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
- 27-01-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Niet van toepassing
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Olen
De Heikens 12
€310.000
In optie-
182m2 wonen -
449m2 perceel -
4 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Herentals
Vergelijkbaar in de buurt
Kijnigestraat 44
OLEN-
166.6m2 wonen -
2 slaapkamers
Kijnigestraat 44
OLEN-
130m2 wonen -
3 slaapkamers