Kijnigestraat 44
OLEN-
130m2 wonen -
3 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Ruime woning met twee garages en atelier op een perceel van 1.695m²
De te moderniseren woning heeft een centrale ligging tussen O.L.V-Olen en Geel (Larum) met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer,...) in de directe omgeving.
Er zijn talloze opportuniteiten dankzij het ruime volume en het atelier boven de dubbele garage. Het atelier kan ingericht worden naar behoefte, is te bereiken via de tuin maar, indien gewenst, ook via de woning.
Dit zorgt ervoor dat zowel de bewoonbare oppervlakte vergroot kan worden, dit ingericht kan worden als een aparte studio, ...
Dit zorgt ervoor dat zowel de bewoonbare oppervlakte vergroot kan worden, dit ingericht kan worden als een aparte studio, ...
Vanuit de inkomhal heb je toegang naar de ruime woonkamer met achterliggend de keuken, badkamer en een ruimte dat toegang geeft naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan één slaapkamer doorgang kan geven naar het atelier. De zolderverdieping is afgewerkt en ingericht als vierde slaapkamer.
Het totale perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 1.695m². De oprit is aangelegd en er is een dubbele garage naast de woning.
Deze woning is ideaal voor wie een ruime woning op een groot perceel zoekt, aangevuld met een atelier dat gemoderniseerd kan worden naar behoefte.
Bijzonderheden:
- geen renovatieverplichting, wel ruimte voor modernisatie
- huurovereenkomst te respecteren
Kenmerken
Prijs
€285.000
Oppervlakte 240m2
Perceel oppervlakte 1695m2
Energie 358 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Zolder Ja
Aantal toiletten 1
Parkings buiten 2
Type bebouwing Halfopen
Staat Te renoveren
Vrij
Huurovereenkomst te respecteren
Beglazing Gedeeltelijk dubbel glas - gedeeltelijk enkel glas
Raam frame Hout
Energiescore 358
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1950
Slaapkamers 4
Badkamers 1
Asbest
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
- 14-12-2023
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse C
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
OLEN
Larumseweg 85
€285.000
In optie-
240m2 wonen -
1695m2 perceel -
4 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum