Wat maakt deze woning uniek?

Zeer goed onderhouden woning met 3 slpk op 9a00ca

Ligging: De woning is rustig, doch centraal gelegen in een residentiële wijk nabij het centrum van Olen met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer,...) in de buurt. De omliggende gemeenten en de E313 zijn tevens vlot bereikbaar.

Indeling: Inkomhal, toilet, woonkamer, keuken, kelder, nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, terras, tuin en garage.

Beschrijving: Deze woning dateert uit 1975 en is doorheen de jaren zeer goed onderhouden. U komt binnen via de inkomhal voorzien van een gastentoilet. Hierna betreedt u de ruime woonkamer met een parketvloer die een L-vorm aanneemt en geniet van enorm veel daglicht door de vele raampartijen. Deze ruimte kan verwarmd worden door zowel luchtverwarming als de open haard. Vervolgens bevindt zich de keuken voorzien van een dubbele wastafel, keramische kookplaat, dampkap, oven, ontbijthoek en aansluiting voor vaatwasser. Tevens hebt u via de keuken toegang tot het zuid georiënteerd overdekt terras en de west georiënteerde tuin. Via de nachthal bereikt u drie volwaardige slaapkamers waarvan één met ingemaakte kasten en wastafel. De badkamer geniet van daglicht door middel een lichtkoepel en is uitgerust met een ligbad, douche, enkele wastafel in meubel en toilet. Tot slot beschikt de woning over een zeer ruime kelder met aansluiting voor wasmachine, mogelijkheid tot droogkast, toegang tot de garage met automatische poort en toegang naar buiten.

Extra:
- EPC: 469 kWh/m² jaar
- CV op gas (HR-ketel - 2023)
- Zicht op groen
- Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.