Kijnigestraat 44
OLEN-
166.6m2 wonen -
2 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
OB met groen uitzicht op een perceel van 1.943m²
De woning dateert van 1967, bevindt zich in goede staat van onderhoud en heeft over de jaren heen enkele renovaties ondergaan waardoor deze voldoet aan de huidige normen. Er is ruimte om de woning nog verder op te frissen.
Locatie: Rustig gelegen te Sint-Jozef-Olen met alle faciliteiten in de directe omgeving. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten (Herentals, Geel, Lichtaart, ...) vlot bereikbaar.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, bureau, wasplaats, 2 toiletten, (kruip)kelder, tuin.
Beschrijving: U betreedt deze instapklare woning via de inkomhal met vestiaire en komt toe in de leefruimte. De leefruimte met open keuken zijn overgoten van natuurlijk lichtinval en kijken beide uit op de tuin. Omwille van zijn grootte kan de leefruimte praktisch worden ingedeeld met eet - en zithoek. De keuken is volledig uitgerust en voorzien vaatwasser, koelkast, oven, inductie kookplaat, dampkap en veel kastruimte. Langs de keuken vindt je de achteruitgang en de praktische berging met nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Verder is de gelijkvloers voorzien van een apart toilet en bureau. Op de eerste verdieping vindt u 3 volwaardige slaapkamers en badkamer uitgerust met douche, ligbad, lavabo en tweede toilet terug.
Tot slot om dit geheel compleet te maken staat deze woning op een perceel van 1.943m² met terras en bijgebouw.
Ideaal voor wie opzoek is naar een instapklare woning op een rustige locatie.
Extra: - EPC: 387 kWh/m²- Kelder + kruipruimte- Beschikbaarheid overeen te komen- Vernieuwingen: keuken (2013), HR-glas (2015), CV-ketel (2019)- Waterleidingen vernieuwd
Kenmerken
Prijs
€385.000
Oppervlakte 156m2
Perceel oppervlakte 1943m2
Energie 389 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 15 m
Type bebouwing Open
Staat In goede staat
Renovatie 2013
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 897
Vrij
Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 389
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1967
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering In aanvraag
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse D
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
OLEN
Meirenstraat 47
€385.000
In optie-
156m2 wonen -
1943m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Herentals
Vergelijkbaar in de buurt
Kijnigestraat 44
OLEN-
184m2 wonen -
3 slaapkamers
Puntstraat
Olen-
120m2 wonen -
2 slaapkamers