Diepte
Merksplas-
80m2 wonen -
6812m2 perceel -
2 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Energiezuinige villa met 6 slaapkamers en zwembad op riant perceel van 3780 m²
Locatie:
De woning is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een rustige, residentiële omgeving, perfect voor gezinnen en rustzoekers. Hoewel de woning zich in een vredige, groene omgeving bevindt, is de dorpskern van Merksplas, met essentiële voorzieningen zoals winkels en scholen, op een aangename afstand te vinden. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor mensen die willen genieten van de rust zonder ver van het dagelijks gemak te zijn. De nabijheid van omliggende gemeenten zoals Turnhout en Hoogstraten zorgt daarnaast voor extra voorzieningen en goede verbindingswegen.
Omschrijving:
Gelijkvloers:
Bij binnenkomst via de royale inkomhal worden we verwelkomd door een elegante vestiaire en een smaakvol ingericht gastentoilet, die meteen een luxueuze indruk achterlaten. Vanuit deze hal stappen we binnen in de ruime, L-vormige leefruimte die baadt in het natuurlijke licht. De indeling omvat een stijlvolle zithoek, een uitnodigende eethoek en een elegante bureauruimte, allemaal harmonieus ingericht. De gezellige houtkachel vormt het hart van de leefruimte en voegt extra warmte en sfeer toe.
De keuken grenst aan de leefruimte en is voorzien van alle moderne toestellen: een inductiekookplaat, ingebouwde dampkap, oven, stoomoven, magnetron en vaatwasser. Het ruime kookeiland biedt extra werkruimte, en de ingebouwde kasten zorgen voor voldoende opbergruimte en een nette uitstraling. Extra opslag en gemak worden geboden door de aparte wasplaats, met bijkomende ingebouwde kasten en een apart kindertoilet.
Locatie:
De woning is ideaal gelegen voor wie op zoek is naar een rustige, residentiële omgeving, perfect voor gezinnen en rustzoekers. Hoewel de woning zich in een vredige, groene omgeving bevindt, is de dorpskern van Merksplas, met essentiële voorzieningen zoals winkels en scholen, op een aangename afstand te vinden. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor mensen die willen genieten van de rust zonder ver van het dagelijks gemak te zijn. De nabijheid van omliggende gemeenten zoals Turnhout en Hoogstraten zorgt daarnaast voor extra voorzieningen en goede verbindingswegen.
Omschrijving:
Gelijkvloers:
Bij binnenkomst via de royale inkomhal worden we verwelkomd door een elegante vestiaire en een smaakvol ingericht gastentoilet, die meteen een luxueuze indruk achterlaten. Vanuit deze hal stappen we binnen in de ruime, L-vormige leefruimte die baadt in het natuurlijke licht. De indeling omvat een stijlvolle zithoek, een uitnodigende eethoek en een elegante bureauruimte, allemaal harmonieus ingericht. De gezellige houtkachel vormt het hart van de leefruimte en voegt extra warmte en sfeer toe.
De keuken grenst aan de leefruimte en is voorzien van alle moderne toestellen: een inductiekookplaat, ingebouwde dampkap, oven, stoomoven, magnetron en vaatwasser. Het ruime kookeiland biedt extra werkruimte, en de ingebouwde kasten zorgen voor voldoende opbergruimte en een nette uitstraling. Extra opslag en gemak worden geboden door de aparte wasplaats, met bijkomende ingebouwde kasten en een apart kindertoilet.
Als kers op de taart biedt de villa een dubbele garage met een elektrische poort, waardoor comfort en luxe naadloos worden gecombineerd.
De woning beschikt daarnaast over een volledige kelder, die naar wens kan worden ingericht. Deze ruime kelder biedt tal van mogelijkheden: een praktische fitnessruimte, een ontspannende sauna, extra opslag of zelfs een hobbyruimte behoren allemaal tot de opties. Hierdoor is er volop ruimte om de woning verder aan te passen aan specifieke wensen en behoeften.
Eerste verdieping:
Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar maar liefst zes slaapkamers zich bevinden, elk met een eigen sfeer en mogelijkheden voor inrichting. Indien gewenst, kan de indeling aangepast worden om vier ruimere slaapkamers te creëren.
De masterbedroom biedt een prachtig uitzicht over de tuin en beschikt over een en-suite badkamer, voorzien van alle comfort. Hier vinden we een toilet en bidet, een meubel met dubbele wastafel, een bad met jacuzzi-functie en een ruime inloopdouche.
De nachthal geeft toegang tot de overige vijf slaapkamers, een apart toilet en een tweede badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche, zodat er voor alle gezinsleden voldoende ruimte en privacy is.
Zolder:
De afgewerkte zolder is te bereiken via een luik in de nachthal met een handige vlizotrap. Momenteel is de ruimte ingericht als bureel, maar biedt ze nog tal van mogelijkheden.
Tuin:
We stappen de tuin in en geniet van rust en privacy. De royale, westelijk georiënteerde tuin is een waar paradijs, omringd door bomen en groen. Perfect om in alle rust te ontspannen, te genieten van een boek op het zonneterras, of met vrienden te dineren onder het overdekte terras. De buitenruimte is volledig aangelegd en biedt luxe extra's zoals een buitendouche en een verwarmd zwembad met automatisch filtersysteem. Het tuinhuis voegt extra charme toe en kan perfect dienen als opslagruimte. Hier kunt u genieten van elk seizoen in uw eigen stukje natuur.
Extra:
- Verwarming - lucht
- Zonnepanelen (#34)
- Verwarmd zwembad met filtersysteem
- Vergunde grondwaterput (120 m)
- Regenwaterput (5000l)
- Laadpaal
- Alarmsysteem + camera
* Vermelde oppervlakten/afmetingen zijn indicatief.
*Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gmo in aanvraag.
Kenmerken
Prijs
€995.000
Oppervlakte 411m2
Perceel oppervlakte 3780m2
Energie 196 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 4
Parkings buiten 2
Type bebouwing Open
Staat Direct bewoonbaar
Keuken Open keuken - hyper-geïnstalleerd
Niet geïndexeerd 2411
Verwarming Individueel / CV op lucht
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame ALU
Energiescore 196
Elektrische keuring Nog niet aangevraagd
Bouwjaar 2003
Slaapkamers 6
Badkamers 2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woonpark
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse B
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
MERKSPLAS
Schoondreef 11A
€995.000
In optie-
411m2 wonen -
3780m2 perceel -
6 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Heylen Exclusief
Vergelijkbaar in de buurt
Nieuw
Lievekenshoek 20
MERKSPLAS-
442m2 wonen -
2820m2 perceel -
4 slaapkamers
Nieuw
Verbindingsstraat 3
MERKSPLAS-
56.6m2 wonen -
1109m2 perceel -
2 slaapkamers