Toon op kaart Alle media (18)

Wat maakt deze woning uniek?

Prachtige bel-étage met 3 slaapkamers en tuin in een rustige wijk!

Belangrijk: Woning is beschikbaar eind 2025!

Ligging: Deze instapklare woning is rustig doch centraal gelegen in een rustige wijk nabij de Groenendaallaan. Verschillende scholen, winkels, Kinepolis en het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: We vinden dit huis met veel potentieel in de Winterling te Merksem. We betreden deze ruime woning via de inkomhal. Achter de inkomhal bevindt zich de wasplaats. Rechts vinden we de garage met automatische poort en plaats voor 2 kleinere wagens. De garage biedt de toegang tot de tuin met aangelegd terras. Verder vinden we op het gelijkvloerse nog een gastentoilet met lavabo. Op de eerste verdieping vinden we de gezellige leef- en eetruimte met aansluitend de keuken.  De keuken is voorzien van het meeste comfort. Via de leefruimte krijgt u toegang tot het terras.  Op de tweede verdieping vinden 3 volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, lavabomeubel en toilet.

Bijzonderheden:

- Gunstig EPC
- 2009: nieuwe ramen verdiep 1 en 2
- 2011: nieuwe ketel
- 2013: dak vernieuwd & geïsoleerd + inbraakveilige garagepoort
- 2014: inbraakveilige voor- en achterdeur
- Woning beschikbaar vanaf eind 2025!

Oppervlakte 162m² cfr. EPC

Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
A
G-score (gebouwscore)
A

  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €384.000
Oppervlakte 162m2
Perceel oppervlakte 137m2
Energie 171 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Aantal toiletten 2
Breedte grond 6 m
Diepte 24 m
Type bebouwing Gesloten
Staat In goede staat
Keuken Keukenkasten - met toestellen
Niet geïndexeerd 1207
Vrij Overeen te komen
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame ALU
Energiescore 171
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1978
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin 83m2
Asbest Geen asbest gevonden - 26-03-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
MERKSEM

Winterling 48

€384.000

In optie
Toevoegen als favoriet

wonen 162m2

perceel 137m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 162m2 wonen

  • 137m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

03 376 46 40

Toon op kaart

Winterling 48

MERKSEM

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Deurne

03 376 46 40 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt