Toon op kaart Alle media (18)

Wat maakt deze woning uniek?

Karaktervolle woning met 3 slaapkamers en tuin op charmante locatie!

Ligging: Deze prachtige woning is rustig doch centraal gelegen in een residentiële wijk nabij de Bredabaan. Verschillende scholen, winkels, horeca en het openbaar vervoer in de nabije omgeving. Vlotte verbinding naar omliggende gemeentes.

Omschrijving: Aan de Van Praetlei in Merksem vinden we deze instapklare woning te koop. We betreden de woning via de inkomhal. Vooraan vinden we de gezellige leefruimte. Aansluitend de zeer ruime keuken met eetruimte. De geïnstalleerde keuken is voorzien van een aparte berging en een gastentoilet. Via de keuken krijgen we toegang tot de tuin met aangelegd terras. Op de eerste verdieping vinden we de master bedroom alsook een ruime badkamer met aansluitend een aparte wasplaats. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele lavabo en toilet. Op de tweede verdieping vinden we nog 2 volwaardige slaapkamers. Onderaan de trap vinden we de toegang tot de droge kelder.

Bijzonderheden:

- Karaktervolle woning op toplocatie!
- Gezellige tuin met aangelegd terras
- Kelder
- Dak conform huidige normen en volledig vernieuwd in 2023
- Elektrische keuring conform
- Keuken vernieuwd in 2023

Oppervlakte 187m² cfr. EPC
Afmetingen zijn indicatief

P-score (perceelscore)
B
G-score (gebouwscore)
B

Bent u op zoek naar een huis, investering of ander vastgoed te koop in Merksem? Of wenst u een gratis schatting van uw eigendom of uw eigendom te koop te stellen? Bij Heylen Vastgoed staan wij steeds klaar om u verder te helpen bij al uw vragen over vastgoed.
  

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €399.000
Oppervlakte 187m2
Perceel oppervlakte 155m2
Energie 280 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 5 m
Diepte 30 m
Type bebouwing Gesloten
Staat In goede staat
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 552
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Gedeeltelijk hout - PVC
Energiescore 280
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Tuin 49m2
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht - 11-02-2025
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse B
G-score: Klasse B
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
MERKSEM

Van Praetlei 75

€399.000

In optie
Toevoegen als favoriet

wonen 187m2

perceel 155m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 187m2 wonen

  • 155m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Deurne

03 376 46 40

Toon op kaart

Van Praetlei 75

MERKSEM

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Deurne

03 376 46 40 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt