Verkocht
Staatsbaan - Lot 2 62 bus A
Kwaadmechelen-
970m2 perceel
Wat maakt deze woning uniek?
Zeer rustig gelegen architectenwoning op ruim 17a
Ligging: De woning is centraal gelegen tussen Kwaadmechelen en Oostham. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en dergelijk liggen in de nabije omgeving. Tevens ligt de E313 op 5 minuten wat zorgt voor een goede verbinding richting Hasselt en Antwerpen.
Beschrijving: Bij binnenkomst in de woning worden we verwelkomd in een ruime inkomhal, waar zich een eerste gastentoilet bevindt. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de inpandige garage, de bovenverdieping en de leefruimte. De lichtrijke woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een glazen uitbouw, waardoor een directe verbinding met de tuin ontstaat. Een hoogrenderende houthaard draagt bij aan een warme en gezellige sfeer. Daarnaast is er airconditioning aanwezig om het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat te garanderen. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, oven, magnetron en koelkast. Grenzend aan de keuken ligt de veranda, een uitzonderlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en de dakkoepel. De veranda geeft toegang tot een ruime polyvalente ruimte die flexibel inzetbaar is als atelier, praktijkruimte of hobbykamer. Zowel de veranda als de polyvalente ruimte zijn uitgerust met airconditioning. De polyvalente ruimte beschikt bovendien over een aparte ingang aan de linkerzijde van de woning en een eigen gastentoilet. Verder kunnen we nog naar de kelder en een dubbele inpandige garage, die is uitgerust met twee elektrische poorten.
Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich een veelzijdige ruimte die kan dienen als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een vide met zicht op de woonkamer. De nachthal leidt naar twee logeerkamers, een badkamer, een apart toilet en de masterbedroom met aangrenzende dressing. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. De masterbedroom beschikt over een eigen infraroodsauna en een ruime dressing. Indien gewenst, kan deze dressing worden opgesplitst om een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is de masterbedroom voorzien van airconditioning voor optimaal comfort.
De woning is bovendien volledig geoptimaliseerd op het vlak van energiezuinigheid. Zo zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energiekost en een duurzame energievoorziening. Daarnaast is de woning voorzien van volledige dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Overal werd ledverlichting geplaatst, wat niet alleen energiezuinig is, maar ook een langere levensduur garandeert. Zowel de muren als het dak zijn geïsoleerd, waardoor warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Dankzij deze investeringen voldoet de woning aan de hedendaagse energienormen en biedt ze een efficiënte en milieubewuste woonervaring.
Bijzonderheden:
- Zeer rustige ligging
- Gunstig EPC
- 38 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- 5 slaapkamers
- Polyvalente ruime (hobby, atelier, praktijk...)
- Alarm
Ligging: De woning is centraal gelegen tussen Kwaadmechelen en Oostham. Alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten en dergelijk liggen in de nabije omgeving. Tevens ligt de E313 op 5 minuten wat zorgt voor een goede verbinding richting Hasselt en Antwerpen.
Beschrijving: Bij binnenkomst in de woning worden we verwelkomd in een ruime inkomhal, waar zich een eerste gastentoilet bevindt. Vanuit de inkomhal is er toegang tot de inpandige garage, de bovenverdieping en de leefruimte. De lichtrijke woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de tuin en is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een glazen uitbouw, waardoor een directe verbinding met de tuin ontstaat. Een hoogrenderende houthaard draagt bij aan een warme en gezellige sfeer. Daarnaast is er airconditioning aanwezig om het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat te garanderen. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van een vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, oven, magnetron en koelkast. Grenzend aan de keuken ligt de veranda, een uitzonderlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en de dakkoepel. De veranda geeft toegang tot een ruime polyvalente ruimte die flexibel inzetbaar is als atelier, praktijkruimte of hobbykamer. Zowel de veranda als de polyvalente ruimte zijn uitgerust met airconditioning. De polyvalente ruimte beschikt bovendien over een aparte ingang aan de linkerzijde van de woning en een eigen gastentoilet. Verder kunnen we nog naar de kelder en een dubbele inpandige garage, die is uitgerust met twee elektrische poorten.
Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich een veelzijdige ruimte die kan dienen als kantoor, extra slaapkamer of hobbyruimte. Deze kamer beschikt over een vide met zicht op de woonkamer. De nachthal leidt naar twee logeerkamers, een badkamer, een apart toilet en de masterbedroom met aangrenzende dressing. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. De masterbedroom beschikt over een eigen infraroodsauna en een ruime dressing. Indien gewenst, kan deze dressing worden opgesplitst om een vijfde slaapkamer te creëren. Daarnaast is de masterbedroom voorzien van airconditioning voor optimaal comfort.
De woning is bovendien volledig geoptimaliseerd op het vlak van energiezuinigheid. Zo zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een lagere energiekost en een duurzame energievoorziening. Daarnaast is de woning voorzien van volledige dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Overal werd ledverlichting geplaatst, wat niet alleen energiezuinig is, maar ook een langere levensduur garandeert. Zowel de muren als het dak zijn geïsoleerd, waardoor warmteverlies tot een minimum wordt beperkt. Dankzij deze investeringen voldoet de woning aan de hedendaagse energienormen en biedt ze een efficiënte en milieubewuste woonervaring.
Bijzonderheden:
- Zeer rustige ligging
- Gunstig EPC
- 38 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- 5 slaapkamers
- Polyvalente ruime (hobby, atelier, praktijk...)
- Alarm
Kenmerken
Prijs
€739.000
Oppervlakte 333m2
Perceel oppervlakte 1708m2
Energie 153 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Aantal toiletten 3
Breedte grond 25 m
Diepte 60 m
Type bebouwing Open
Staat Uitstekend
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 1328
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas
Raam frame PVC
Energiescore 153
Elektrische keuring Ja, niet conform AREI
Bouwjaar 1981
Slaapkamers 5
Badkamers 1
Asbest
Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse A
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Kwaadmechelen
Grensstraat 11
€739.000
Nieuw-
333m2 wonen -
1708m2 perceel -
5 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum