Toon op kaart Alle media (7)

Wat maakt deze woning uniek?

Thuis in Kontich: waar dromen uitkomen!

Welkom in Residentie Rozenhof, 24 prachtige BEN woningen, gelegen in een serene en kindvriendelijke wijk in Kontich. Hier vind je de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en een ideale levensstijl. De omgeving staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap, uitstekende scholen en diverse recreatiemogelijkheden. Dit project is ontworpen met comfort in gedachten. Al de woningen zijn bijna energieneutraal dankzij geavanceerde technologieën zoals een warmtepompsysteem met geothermie, individuele zonnepanelen en een efficiënt ventilatiesysteem D. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten, maar ook een positieve impact op het milieu. Gezien het e-peil <20 bedraagt kan je genieten van vrijstelling op de te betalen onroerende voorheffing gedurende 5 jaar! Deze woningen zijn niet alleen energie-efficiënt, maar ook architectonisch prachtig. Op de gelijkvloerse verdieping stap je zo vanuit je huis in een fraai aangelegde tuin. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. En als kers op de taart is er een zolder die je naar eigen wens kunt inrichten als hobbykamer, speelkamer of zelfs als een vierde slaapkamer.

De woningen zijn ruim en bieden overvloedig natuurlijk licht, dankzij hun optimale oriëntatie. Hier voel je je meteen thuis en kun je genieten van een comfortabele en lichte leefomgeving. De ligging is perfect voor actieve gezinnen, want het project grenst aan een prachtige fietsroute, waardoor je gemakkelijk en veilig kunt genieten van fietstochten in de natuurlijke omgeving van Kontich. Centraal aan de woningen vind je een rustig binnengebied, een toevluchtsoord voor ontspanning en rust na een drukke dag. Parkeren doe je in de ondergrondse parkeren wat het project bovendien autoluw maakt.

Info en verkoop: Contacteer ons voor meer info (plannen, lastenboek, ed), afspraak op ons kantoor via 03 361 00 03 of info@heylenvastgoed.be

Verkoop geschiedt onder BTW op het constructiegedeelte (21%) en Registratie op het grondaandeel (12%) volgens Wet Breyne.

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €471.000

Oppervlakte 169m²

Perceel oppervlakte 238m²

Energie Label A+

Overige kenmerken

Zolder Ja

Aantal toiletten 2

Type bebouwing Halfopen

Staat Nieuwbouw

Keuken Hypergeïnstalleerd

Vrij Bij oplevering

Verwarming Individueel / Vloerverwarming

Beglazing Dubbel glas

Raam frame PVC

Elektrische keuring Ja, conform AREI

E-peil 20

Bouwjaar 2024

Slaapkamers 3

Badkamers 1

Terras 7.5m²

Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening

Bouwvergunning verkregen Ja

Verkavelingsvergunning Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied

Voorkooprecht mogelijk Nee

Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Watertoets

Overstromingsgevoeligheid

P-score: Klasse A

G-score: Klasse A

Afgebakende oeverzone Nee

Afgebakend overstromingsgebied Nee

Risicozone voor overstromingen Nee

Toon alle kenmerken

Plattegrond Toon op kaart

Huis

KONTICH