Toon op kaart Alle media (28)

Wat maakt deze woning uniek?

Landhuis met 3 slaapkamers, garage & carport, mooie tuin en prachtige veranda op circa 700m² te koop te Hoevenen.


Ligging: De Olmenlaan is een zeer rustige straat, niet ver van het centrum van Hoevenen, met uitsluitend lokaal verkeer.


Indeling:


Deze laagbouwvilla is steeds netjes onderhouden, zowel buiten als binnen. De indeling is als volgt; grote leefruimte met aanpalend een prachtige veranda. Ook de geïnstalleerde keuken grenst aan de woonkamer en de veranda. Verder treffen we een vestiairekast, inkomhal met ingemaakte kastenwand, berging, gastentoilet, 3 slaapkamers en badkamer met douche. Tot slot is er een grote garage met voorliggende oprit en een ruime bergzolder. Zowel voor- als achtertuin zijn voorzien van kunstgras rondom en terraspartijen.


EPC: 319 kwh/m²/j (D).


Bijzonderheden:

- CV op aardgas (Remeha, condensatieketel) & pelletkachel. Airco aanwezig.
- HR beglazing in ALU/PVC kaders met rolluiken.
- Elektra conform AREI, 7 zonnepanelen.
- Veel bergruimte in de vorm van een grote zolder.
- Dak (zolderplaat) geïsoleerd met 12cm.
- Abestveilige woning.
- Naast de garage is er een handige carport.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Opgegeven oppervlaktes zijn steeds indicatief.
P-score: A, G-score: A

Lees volledige omschrijving

Kenmerken

Prijs €524.000
Oppervlakte 204m2
Perceel oppervlakte 702m2
Energie 319 kWh/m2
Energie Label D
Overige kenmerken
Zolder Ja
Type bebouwing Open
Staat Direct bewoonbaar
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 2030
Vrij Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Geedeeltelijk ALU - gedeeltelijk PVC
Energiescore 319
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1976
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Asbest Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score: Klasse A
G-score: Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Toon alle kenmerken
Plattegrond Toon op kaart
Huis
Hoevenen

Olmenlaan 39

€524.000

Toevoegen als favoriet

wonen 204m2

perceel 702m2

slaapkamers 3
Plan bezichtiging

  • 204m2 wonen

  • 702m2 perceel

  • 3 slaapkamers

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Ekeren

Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar

Kantoor Ekeren

03 303 71 33

Openhuizendag 15-03-2025

Deze woning is op 15-03-2025 tussen 14u - 15u te bezichtigen tijdens de openhuizendag.

Bekijk alle deelnemende panden

Toon op kaart

Olmenlaan 39

Hoevenen

Routebeschrijving

Weten wat jouw woning waard is?

Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.

  • Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
  • Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
  • Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
  • Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
  • Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning

Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed

Gratis schatting
Heylen Vastgoed

Zie jij jezelf hier al wonen?

Plan een bezichtiging

  • 1
    Jouw gegevens
  • 2
    Selecteer datum
Binnen 1 á 2 werkdagen zullen wij contact opnemen.

Liever direct contact met de makelaar?

Kantoor Ekeren

03 303 71 33 Contacteer ons

Vergelijkbaar in de buurt