Heikant 15
HERENTHOUT-
194m2 wonen -
1054m2 perceel -
3 slaapkamers
Wat maakt deze woning uniek?
Karakteristieke woning (221m²) met 3 slpks op een perceel van 845m²
Deze charmante vrijstaande woning dateert van 1983, werd steeds goed onderhouden, heeft enkele renovatiewerken ondergaan en voldoet aan de huidige normen.
Ligging: Gelegen in het centrum van Herenthout met alle faciliteiten in de directe omgeving. Het heeft een ideale ligging voor wie graag de combinatie heeft van natuur en centrum, beiden zijn op wandelafstand te bereiken. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de E313 en het treinstation zeer vlot bereikbaar.
Indeling: Inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers, apart toilet, kelder, zolder, garage, terras en tuin.
Beschrijving: U betreedt de woning via de ruime inkom - en traphal met gastentoilet en krijgt toegang tot de woonkamer. De woonkamer werd sfeervol ingericht door de combinatie van het natuurlijk lichtinval, de prachtige eiken parketvloer en de nieuwe speksteen-pelletkachel (2024). De kachel werd geïntegreerd binnen de zandstenen mantel en is de blikvanger van de ruimte. Langs de woonkamer komt u tot de volledig ingerichte keuken voorzien van inductiekookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak, voldoende kasten en ruimte voor het plaatsen van een ontbijthoek. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u eveneens de inpandige garage terug. De opbergkelder zorgt voor extra stockageruimte, het overige gedeelte van de woning is voorzien van kruipruimte.
De eerste verdieping, die eind 2023 volledig gerenoveerd werd, biedt drie comfortabele slaapkamers waarvan twee met ingemaakte kasten en een vernieuwde hal, allemaal voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De moderne badkamer, ook gerenoveerd in 2023, is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een tweede toilet, nieuwe radiatoren en een stijlvol badkamermeubel. Vanuit de nachthal is er toegang tot de bergzolder.
Tot slot om dit geheel compleet te maken staat de woning op een volledig omheind perceel van 845m² met een ruime oprit naar de inpandige garage. De tuin is ingericht met enkele paden en een terras, ideaal om het hele jaar heerlijk te vertoeven. Er is bovendien een overdekte houtstapel voorzien voor de speksteenkachel.
Extra:
- EPC: 246 kWh/m² (C-label)
- EK conform
- Vernieuwingen (2023-2024): HR-beglazing, badkamer, gastentoilet, voordeur, verfraaiingswerken, speksteen-pelletkachel
- Kelder + kruipruimte
- CV op gas + speksteen-pelletkachel + speksteen-houtkachel
Kenmerken
Prijs
€498.000
Oppervlakte 221m2
Perceel oppervlakte 845m2
Energie 246 kWh/m2
Energie Label C
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 2
Breedte grond 20 m
Type bebouwing Open
Staat In goede staat
Renovatie 2023
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 1100
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame PVC
Energiescore 246
Elektrische keuring Ja, conform AREI
Bouwjaar 1983
Slaapkamers 3
Badkamers 1
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse C
G-score:
Klasse A
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
Herenthout
Liefkenshoek 16
€498.000
-
221m2 wonen -
845m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Openhuizendag 15-03-2025
Deze woning is op 15-03-2025 tussen 15u30 - 16u30 te bezichtigen tijdens de openhuizendag.
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum
Liever direct contact met de makelaar?
Kantoor Herentals
Vergelijkbaar in de buurt
Itegemse Steenweg 4
Herenthout-
1095m2 perceel
Verkocht
Molenstraat 25 bus 001
HERENTHOUT-
94.7m2 wonen -
2 slaapkamers