Nieuw
Augustijnenlaan 95
HERENTALS-
499m2 wonen
Wat maakt deze woning uniek?
Energiezuinige, volledig gerenoveerde woning met drie slaapkamers en zwembad in hartje Herentals.
Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en charmante details, waar u meteen kan komen inwonen! Er werd doorheen de woning gebruik gemaakt van kwalitatieve materialen zoals geseald marmer-steentapijt, maatwerkmeubelen, Carrara marmer, design kranen, microtopping, ...
Ligging: Deze prachtig gerenoveerde woonst bevindt zich in het centrum van Herentals met alle faciliteiten (winkels, scholen, openbaar vervoer, ...) op wandelafstand. Tevens zijn de invalswegen naar de omliggende gemeenten alsook de oprit van de E313 vlot bereikbaar.
Beschrijving: De imposante inkomhal met gerestaureerde sierlijsten en luxueus gastentoilet zetten de toon voor wat de rest van de woning te bieden heeft. Allereerst komt u tot een aparte vestiaire ruimte voorzien van maatkasten. Zowel vanuit de inkomhal als de vestiaire krijgt u via de eiken deuren toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte voorzien van visgraatparket. De leefruimte staat in verbinding met de volledig geïnstalleerde open keuken en eetruimte, alle ruimtes worden overgoten van lichtinval door de automatische lichtkoepel en de schuiframen achteraan de woning. Vanuit de eetplaats krijgt u zowel toegang tot de ruime berging en kelder alsook de zonnige aangelegde tuin met terras en verwarmd zwembad. Op de eerste verdieping vindt u allereerst de badkamer, deze werd luxurieus ingericht door een royale inloopdouche, een bad opgetrokken uit mineraalmarmer en een badkamermeubel met dubbele spoelbak. Het design kraanwerk zet de puntjes op de i. Verder zijn er twee ruime slaapkamers en een tweede toilet aanwezig op deze verdieping. Op de tweede verdieping vindt u de master bedroom en een tweede en suite badkamer. Bij beide badkamers werden de natte delen afgewerkt met microtopping.
Tot slot om dit geheel compleet te maken, werd ook de buitenruimte tot in de puntjes ingericht. U krijgt toegang tot een zuidwest-gericht terras bestaande uit klei klinkers met een verwarmd zwembad op warmtepomp en automatische solar-afdekking. De technische apparatuur vindt u terug in het bijgebouw met verdiep, dat u kan gebruiken als poolhouse. De wegenis zorgt ervoor dat u makkelijk toegang krijgt voor fietsen, vuilbakken, ....
Kort om, ideaal voor wie opzoek is naar een energiezuinig, kwalitatief en instapklare woning met oog voor detail en een historische uitstraling.
Extra:
- Verwarmd buitenzwembad
- EPC 175 kWh/m²
- Ventilatie C+ systeem
- Ruim bijgebouw/poolhouse
- Hoogwaardige afwerking
Kenmerken
Prijs
€585.000
Oppervlakte 165m2
Perceel oppervlakte 222m2
Energie 175 kWh/m2
Energie Label B
Overige kenmerken
Kelder Ja
Zolder Ja
Aantal toiletten 3
Breedte grond 5 m
Type bebouwing Gesloten
Staat Uitstekend
Renovatie 2025
Keuken Geïnstalleerd - Alle comfort
Niet geïndexeerd 633
Vrij
Bij akte
Verwarming Individueel / CV op gas
Beglazing Dubbel glas - HR+
Raam frame Geedeeltelijk ALU - gedeeltelijk PVC
Energiescore 175
Elektrische keuring Nog niet aangevraagd
Bouwjaar 1875
Slaapkamers 3
Badkamers 2
Stedenbouwkundige informatie & ruimtelijke ordening
Bouwvergunning verkregen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding en herstelvordering Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Watertoets
Overstromingsgevoeligheid
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse D
P-score:
Klasse D
G-score:
Klasse D
Afgebakende oeverzone Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Huis
HERENTALS
Nieuwstraat 83
€585.000
Nieuw-
165m2 wonen -
222m2 perceel -
3 slaapkamers
Interesse? Jouw Heylen vastgoed makelaar staat voor je klaar
Weten wat jouw woning waard is?
Wanneer je jouw eigendom wilt verkopen, is het belangrijk dat de waarde van je huis, appartement of grond goed wordt ingeschat. Laat de gespecialiseerde medewerkers van Heylen Vastgoed een vrijblijvende gratis schatting uitvoeren.
- Altijd een vrijblijvende en gratis schatting van je huis
- Je eigendom plaatsen van dag een op de juiste mix van on- en offline mediakanalen
- Professioneel beeldmateriaal om je woning in de kijker te zetten
- Altijd onze ruime database van potentiële kopers benutten
- Begeleiding van geïnteresseerden bij de bezichtiging van je woning
Doe de gratis schatting van Heylen Vastgoed
Gratis schatting
Zie jij jezelf hier al wonen?
Plan een bezichtiging
-
1
Jouw gegevens
-
2
Selecteer datum